あなたの家族は危機に瀕しています。もっと多くのスペースが必要であり、今すぐにでも必要です。そして、あなたは自分の近所が大好きなので、部屋を追加することが最善の解決策のように思えます。
住宅サービス会社ホームアドバイザーによると、住宅の追加費用は平均 40,915 ドルで、範囲は 14,000 ドルから 150,000 ドルです。それは大きな変化です。それだけのお金を使うときは、計画を立ててから始めたいと思います。
住宅の面積を増やすためのこのステップバイステップのガイドでは、住宅の追加プロセスを順を追って説明し、多くの住宅所有者が見落としていることを思い出させ、プロセスを正気で保つことができます。
- を考慮すると、その代わり？ハブページをチェックしてください
ゾーニングの問題点を確認する
家を増築するときは、上と外の 2 つの方向があります。建物を建てる前に、法的に敷地境界線にどれだけ近づくことができるか、また地下の公共事業線がどこに通っているかを知る必要があります。この情報は、地域のゾーニング部門から入手できます。また、調査のコピーも入手してください。この情報があれば、以降の手順がはるかに簡単になります。
理由をリストアップしてください
正直に言うと、あなたの家では何かがうまく機能していません。クリエイティブなことはすべて試しました、そしてあなたは持っています科学まで到達しましたが、まだ何かが欠けています。今こそ、それが何なのかを正確に理解するときです。多くの住宅所有者は、スペースの不足が原因である可能性があるのに、それをスペースの不足だと考えています。。住宅の増築に 40,000 ドルを費やす前に、その増築で問題が解決するかどうかを確認してください。それらの問題は何でしょうか?
- おもちゃはどこにでもあります
- キッチンからは子供たちが遊んでいるのが見えない
- トゥイーンを分けるために追加の寝室が必要です
- ホームオフィスが必要です
- 洗濯機の音がテレビをかき消してしまう
譲れないものをリストアップする
誰もが欲しいものリストを持っています。しかし、これなしでは生きていけないものもいくつかあります。お母さんがあなたと同居する場合は、お母さん専用のお風呂、または交渉不可能かもしれない。デザインプロセスに役立つように、「必須のもの」と「あったら便利なもの」のリストを作成します。たとえば、硬い床が必要だとします。これは必須です。天然の硬材も素敵ですが、ラミネートフローリングでも大丈夫です。
予算を設定する
プロジェクトにどれくらいの費用がかかるかわからない場合は、建設業者に連絡する前に少し調べてください。現金で支払わないのですか？資金調達も事前に準備しておきましょう。信じられないかもしれませんが、建設業者はあなたの仕事を待って列に並んでいるわけではありません。彼らは忙しいので、あなたが買えないアイデアを提示する前に、あなたがどれくらいの支出を予想しているのかを知る必要があります。予算はまさに、空間デザインの第一歩です。
- 地下室にもっとスペースを作ることを考えていますか?ガイドをご覧ください。。
チームを構築する
住宅所有者はよく、建築家と建設業者のどちらから始めるべきかを尋ねます。設計から始める必要があるため、建築家を選ぶのが合理的だと彼らは考えています。しかし、一部の建設会社にはデザイナーや建築家がスタッフとして常駐しています。正解は、チームが欲しいということです。うまく連携している別の企業であっても、同じ会社で働く専門家であっても、両方が必要です。
「早い段階でより多くの専門家が関与するほど、物事はよりスムーズに進みます」と、建築家でありシカゴの Besch Design, Ltd. の創設者である Steve Besch は言います。 「ほとんどの住宅所有者は、コストについて詳しく知っているため、請負業者に依頼します。」ただし、設計者/施工者が見つからない限り、請負業者から始めると、次に建築家を探す必要があります。ベッシュは、他の多くの建築家と同様に、クライアントに紹介するいくつかの請負業者と協力しています。
あなたのチームに適した専門家を見つけるためのヒントは次のとおりです。
- 友達に誰が使ったか聞いてみましょう。
- にあるような専門的なリストをチェックしてください。全国リフォーム産業協会の「ビルダーを探す」ガイド
- レビューや体験談をお読みください。
- 面接するのは1人か2人に絞りましょう。
最後に、自分の直感に従ってください。 「彼らは今後6～12か月間、あなたの家に住みつくことになるでしょう」とベッシュ氏は言う。 「数字だけを見ないでください。その人を仕事にできるかどうか、自分の直感を確かめてください。」
空間をデザインする
デザインの専門家を選択したら、楽しみが始まります。デザイナーは、あなたの調査、リスト、インタビュープロセスを使用して、問題に対する解決策の選択肢をブレインストーミングします。
「私は彼らの言葉に耳を傾け、彼らがどのように生活し、何が必要かを調べ、そのプロセスをガイドします」とベッシュ氏は言います。
デザイナーは、多くの場合、照明器具を選択するだけに留まらないオプションの検討をお手伝いします。またはペイントの色を選択します。ホームの追加は必要ないかもしれません。いくつかの壁を移動すると問題が解決する可能性があります。設計者のプロセスでは、適切なソリューションの選択に役立つすべての情報が考慮されます。
そのプロセスはどのようなものですか?住宅所有者のビジョンを理解した後、ベッシュ氏は次のように述べました。
- 家の内外を歩き回り、さまざまな変更が家の構造や交通の流れに与える影響を確認します。
- すべてを測定します。
- 住宅所有者が選択できるようにいくつかのオプションを設計します。
- 最終的な予算の承認を取得します。
- 最終的な設計図を描きます。
- 依頼があれば、ベッシュは建築請負業者を見つけるための入札プロセスも担当します。 「私はスプレッドシートを作成し、すべての項目を分類して、住宅所有者がすべての変数を比較できるようにしています」と彼は言います。
物流を扱う
ここからは、建設区域での生活の核心に入ります。あるいは、そうではないかもしれません。その間、引っ越しを検討してもいいかもしれません。いずれの場合も、次の操作が必要になる場合があります。
荷造りを始める- 建設ゾーンに隣接する部屋でアイテムを梱包して保管します。電動工具やハンマーで叩くなどの振動によって、隣接する壁から写真が落ちたり、貴重品が棚から落ちたり、埃が隅々に侵入したりする可能性があります。
スケジュールに入れておいてください—そしてあなたのパートナーと子供のスケジュール。近所の人にも知らせるのは悪いことではありません。
お子様とペットの世話を手配する―建設作業員が足元に犬や幼児を置くことは絶対に避けるべきです。ご家族が営業時間内にまだ外出していない場合は、今すぐ手配をしてください。
食事計画を作成する—建設プロジェクトで人生が一変したとき、毎晩一番必要なことは、みんなが何を（そしてどのように）食べるのかを考えることです。少量のテイクアウト、いくつかの冷凍キャセロール、そして屋外でのグリルをたっぷり含む食事プランを立てると、肩の荷が下りるはずです。
その他知っておくとよいこと
設計段階では、外観を考慮します。住宅の増築は、後付けではなく、もともとその家にあったように見える必要があります。これには、もう入手できないサイディングを使用する必要がある場合があります。
事前に建設業者といくつかの詳細について話し合うことで、非現実的な期待によって引き起こされるストレスを大幅に軽減できます。推奨されるトピックは次のとおりです。
作業スタッフの開始時間と終了時間。朝 6 時に突然ドアがノックされるのは、一日の始まりとしては好ましくありません。
内も外も混乱はどうなるのか。あなたの家を埃や交通から守るために何をしているか尋ねてください。屋外では、庭が子供たちにとって安全に遊べるかどうか、作業員が毎晩どれだけ整然と作業現場を離れているかを尋ねてください。
乗組員のための設備。泥だらけのブーツを履いた労働者にトイレへのアクセスを与えると期待されていますか?
友人から学びましょう。友人が最近家に増築した場合は、何がうまくいき、何がうまくいかなかったのか、彼らだったら何が違うのか、そしてあなたのためのヒントがあるかどうかを尋ねてください。
隠れたコストに備えてください。それらには次のものが含まれます。
- 許可コスト
- 追加の寝室に対応するための浄化槽のアップグレード
- 隠れたダメージを修復する
- 面積を増やすと固定資産税が増える
