初めて寮外の賃貸物件に引っ越すのはとても楽しいことですが、大学のアパートの保証金を取り戻す方法を考えるのはそれほど大変なことではありません。一人で住んでいる場合でも、ルームメイトと二人で住んでいる場合でも、キャンパス外の初めての生活空間への引っ越しは忘れられない経験となるでしょう。
アパート探しから家具選び、そして引っ越し当日の目覚めまで、その経験はストレスになるかもしれませんが、幸せです。
でも、いつも幸せではないある日、。すべてを箱に詰めて、すべての箱を取り出して、2 番目の場所に進むまでの間に、やるべきことがたくさんあります。そのため、保証金が戻ってきて、その金額が支払った額の数分の一になってしまったら、驚くかもしれません。
大学のアパートの保証金を取り戻す方法
まずは保証金が実際に何をカバーするのかから始めましょう。 「敷金は通常、賃貸物件の賃貸物件占有中の家の損害（通常の損耗を除く）、未払いの家賃、その他のリース料金をカバーします」と、同社運営担当副社長のティム・セジウィック氏は語る。不動産管理、近所の会社。では、どうすれば保証金を全額返してもらえるのでしょうか？やるべきことは次のとおりです。
1. 写真やビデオをたくさん撮る
引越しの箱を分解して開梱する前に、家のすべての部屋の写真を撮り、部屋の時間を確認してください。。塗装の剥がれ、壁の傷、バスルームのタイルのひび割れなど、何か異常がある場合は、写真を撮ってください。動画も撮れます。その後、これらをメモとともに家主に電子メールで送信し、今後請求されないようにしてください。また、壊れたコンセントや故障したゴミ処理機などの修理もできる場合があります。
提出期限が迫っている大きな論文であれ、女子学生クラブで急いでいる場合でも、私たちは皆忙しいですが、メンテナンスの問題はできるだけ早く報告するようにしてください。 「水漏れ、コンセントの故障、電化製品の故障などを家主に報告せずに放置すると、さらに重大な問題が生じる可能性があります。放置によりこれらの問題が悪化した場合、家主は保証金から修繕費を差し引く可能性があります。」とセジウィック氏は言います。
さらに、浴槽から聞こえる水滴の音にも悩まされなくなります。
2. 大学のアパートを元の状態に戻す
バスルームを青に塗ったのに、賃貸借契約に違反していることが分かりましたか?これで終わりではありませんが、退去する前に元の色に戻す必要があります。 「学生は家主の許可なしに壁を塗ったり、棚を設置したり、その他の改造を加えたりすることができます」とセジウィック氏は言う。 「退去時にこれらの変更が元の状態に戻らない場合は、保証金から修繕費を差し引くことができます。」いくつかの絵筆とローラーを手元に用意してください（Amazonで高評価のこのセット) すべてを元の状態に戻します。
3. あなたの空間がピカピカにきれいであることを確認してください
あなたが引っ越したとき、あなたのアパートはおそらくきれいだったでしょう。ですから、同じ状態にしておくことが重要です。これは単に礼儀正しくするということではありません。家主は、清掃サービスの費用を保証金から差し引く可能性があります。多くの場合、家主の掃除業者を利用するよりも自分で掃除業者を雇った方が安く済むことを覚えておいてください。
そこでセジウィックはそれを文書化することを提案する。 「すべての掃除と修理が完了したら、掃除して空になったレンタルユニットの写真やビデオを撮ってください」と彼は説明します。 「この書類は、退去時の物件の状態を証明する証拠として役立ちます。これらのエリアを徹底的に清掃して維持することで、レンタルユニットを良好な状態で退去することができ、敷金の全額またはほぼ全額の返金を受けられる可能性が高まります。」家主が指定した特定の清掃やメンテナンスの要件については、必ず賃貸契約書を確認してください。」
4. ペットについては引っ越し後ではなく、引っ越し前に話し合う
一緒にいてくれる毛むくじゃらの友達がいる素晴らしいアイデアですが、レンタル代理店またはマネージャーに必ず知らせてください。 「家主の許可なしにペットを飼ったり、ペットポリシーに従わなかったりすると、汚れ、傷、臭いなど、ペットによって引き起こされた損害が減額される可能性があります」とセジウィック氏は言う。したがって、すでに猫を飼っている場合、またはバーナドゥードルを飼いたいと思っている場合は、ペット禁止の建物に引っ越しないでください。
5. 通知期間と退去日について話し合う
賃貸契約書を必ず読んで、退去前にどのくらい通知しなければならないかを確認してください。通常は 30 日または 60 日ですが、それより前後する場合もあります。 「賃貸契約によっては、退去前に特定の通知期間を必要とするものもあります。この要件に従わない場合、ペナルティが課せられたり、デポジットから差し引かれたりする可能性があります」とセジウィック氏は言います。
家主が保証金の送金先を知らなければ、保証金は戻ってきません。 「すべての鍵を返却せず、転送先住所も提供しないと、保証金の返却が遅れる可能性があります」と彼は言います。 「家主は、残りの資金を返金するためにあなたに連絡できるようにする必要があります。」
保証金を全額取り戻すのはストレスになるかもしれませんが、次の手順に従えば、それほど大きな問題ではありません。学習の最も重要な部分の 1 つお金を取り戻すには明確なコミュニケーションが必要です。
