平屋増築: コスト、計画方法 + 設計のアイデア

1 階建ての増築を追加すると、家にさらに多くの居住空間を導入する素晴らしい方法が得られます。そして。しばらくこれを検討していた人でも、パンデミックの影響で家のレイアウトを再構成しなければならなかった人でも、これは取り組む価値のあるプロジェクトです。

平屋増築により、オープンプランのキッチンスペース、ユーティリティルーム、またはホームオフィスを追加するなど、家の階下を改造することができ、家を完全に引っ越しするよりも費用対効果の高い選択肢が得られます。もう 1 つの利点は、ルーフライトと 2 つ折りドアを追加することで、屋内でより多くの自然光を楽しめることです。、 またはWFH スペースを追加する場合。

プロジェクトを軌道に乗せ、確実に成功させるために、この 3 ページのガイドをまとめました。最新シングルも完備増築費用(このページ 1)、平屋増築計画のアドバイス（2ページ目）そして最後に平屋増築のデザインアイデアおよび考慮事項 (3 ページ)。

次に、より一般的なアドバイスについては、ぜひガイドをご覧ください。

1階建ての増築の費用はいくらですか？

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延長料金を内訳するにはさまざまな方法がありますが、ここでは大まかな費用をいくつか示します。

建築工事費求める結果次第ですが、ある程度の費用はかかると予想してください£1,500に£1,900基本的な品質の場合は平方メートルあたり。£1,900に£2,200良質の場合は平方メートルあたり。そして£2,200に£2,4001 階建ての増築時に優れた品質を実現します。

平均的な 1 階建ての延長が 4m x 5m の場合、構築コストしたがって、30,000ポンド基本的な品質が向上します。から38,000ポンド良質のため;そしてから44,000ポンド優れた品質を実現します。

覚えておいてください、これはありません内装工事費、 そして専門的な料金(これについては下記を参照してください)。10に15パーセント、 および付加価値税20パーセント。これらを追加すると、4m x 5m の 1 階建て増築の最低建設コストはわずかにわずかになります。40,000ポンド、上端が近くなる58,000ポンド。ロンドンなどの国の特定の地域では、費用が大幅に高くなるということも忘れないでください。

1 階建ての増築にかかる費用を正確に見積もるには、次のサイトを使用してください。。

費用は一般的なものよりも低くなる傾向があることにも留意してください。なぜなら、それほど重要な基礎や製鉄所が必要なくなるからです。ただし、2 階建ての増築の方が平方メートルあたりのコスト効率が高いため、オプションを慎重に検討してください。

そして、運営に関するアドバイスとしては、究極のガイドをご覧ください。

内装工事の費用はいくらくらいですか？

1 階建ての増築の費用は部屋によって異なりますが、次の増築の内装費用を参考にするとよいでしょう。

• あ になるだろう 周りの間5,000ポンドに20,000ポンド、仕様に応じて。ハイエンドにすると、コストが大幅に増加する可能性があります。
• あ– または–やはりフィッティングに応じて、4,500ポンドから11,000ポンドを見ていることになります。
• のために、周囲からの影響を考慮する£1,500に£11,000、サイズとフィッティングのレベルに応じて。
• のために、地域の予算£25に100ポンド平方メートルあたり。
• 建築費に含まれない壁や天井の仕上げについては、£85石膏またはドライライニングとペイントの場合は平方メートルあたり。
• からの費用£1,500に£2,000直線メートルあたり。これらは、光を取り入れて家と庭を結び付ける優れた方法であり、さらに広い空間の感覚を生み出すことにもなります。
• 既存の拡張1 階建ての増築の場合、配管工による作業はせいぜい 2 ～ 3 日程度で済みます。1日あたり£150材料を除く。
• コストはさまざまです。電気式床暖房は、給水式よりも設置費用は安くなりますが、ランニングコストが高くなります。詳細についてはガイドをご覧ください。
• 新しいボイラー給水式床暖房の需要を満たすために必要になる場合があります。 Energy Saving Trust は、ガスボイラーの交換コストを約£2,300。

プロフェッショナルプロジェクトの料金コスト

の予算デザイン料金フォーム三つに7パーセント建設費のこと。つまり、延長料金は3万ポンドとなる。£900に£2,100、 例えば。

最低コストは約£2,700に£4,000計画図面や建設図面にも使用できます。屋根根太と基礎のサイズを決めるために構造エンジニアが必要な場合は、次の点を考慮してください。£500に1,000ポンド。

既存住宅の実測調査にかかる費用は、£500に£1,500物件の規模によります。

設計者を雇用して契約を入札に出す場合は、建設業者を任命して契約を管理し、追加の予算を立てます。三つに7パーセント構築コストの (ここでも約)£900に£2,100）。あるいは、アドホックなサイト参加の 1 日または 1 時間あたりの料金に同意します。

工務店や建築家によるプロジェクトマネジメントが行われます。15に20パーセント（まで£4,500）人件費、材料費、諸経費の純コストに加えて、コストを節約できます。自分のプロジェクトを管理する。

付加価値税20パーセント労働力、材料、サービスがコストに追加されます。個々の下請け業者の売上高が VAT 基準未満の場合、労働に対して VAT は請求されません。

つまり、建設費 30,000 ポンドで 4 メートル x 5 メートルの拡張を行うと、専門家への報酬が 30,000 ポンドを超える可能性があるということです。12,000ポンド。

1 階建ての増築の許可コストの計画

イギリスにおける住宅の平屋増築の計画費用は次のとおりです。£206。合法的開発の証明書には費用がかかります£103計画条件の排出手数料は£34リクエストごとに。

地元の計画当局とその好みに精通した建築家または建設業者と計画を徹底的に検討してください。

探し出す簡単なガイドをご利用ください。

1 階建ての増築に必要なその他のレポートには次のようなものがあることに注意してください。

• ツリーレポート、£250上向きに。
• 洪水地帯内の洪水リスク評価、£250上向きに。
• 地方自治体によって要求される場合がある生態報告書。£400、しかしそれ以上のものになる可能性があります。
• 考古学上の関心のある地域の考古学報告書、場合によっては数千ポンド。
• 歴史的建造物レポート。おそらくあなたの家が。

平屋増築の建築規制費用

延長には承認が不可欠です。 「いかなる拡張もコンプライアンスを証明する必要があり、これは通常、地方自治体に建築管理申請を行うという形で行われます」とアラン氏は説明します。 「各当局には独自の料金表がありますが、必要に応じて民間の認定ビル管理会社を利用することもできます。」

1 階建ての増築の規模は、建築規制の承認にかかる手数料に影響します。からの計画£2001～10平方メートルの場合、£900開始前にすべてが承認された完全な計画申請を行う場合でも、建築通知申請を行う場合でも、開始の 48 時間前に通知するだけで済みます。

• 賢い方法
• いくらですか?

党壁協定の費用

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「あなたの隣人があなたの平屋増築プロジェクトに正式に同意すれば、党の壁で和解する必要はなくなり、ここで費用を節約できます。そうでない場合は測量士に手配してもらう通常、次の費用がかかります700ポンドに1,000ポンド隣人ごとに」と改修専門家のマイケル・ホームズは言います。

1 階建ての増築の総費用

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全体として、少なくとも脇に置いておく価値があります£2,000許可と承認にかかる予想および予期せぬ費用をカバーするため、または少なくとも延長予備資金の中にこれらの費用のための余地を確保するためです。

これにより、最小限の支出が得られます45,000ポンド基本品質の 4m x 5m の 1 階建ての増築の場合、ほとんどの料金が含まれますが、変数が多すぎてここで考慮することのできない内装費用は含まれません。

もっと知りたいですか?さらに多くの情報があります私たちの究極のガイドで。