ヘルプ！窮地に陥ったときにリースを解除する方法

リースは人間関係によく似ています。時々、すぐに飛び込んで、それが自分にとって正しくないとすぐに気づくこともあれば、自分の中で何かが変化の時が来たことを示唆するまで、その状態にとどまることもあります。

あなたがそうであるかどうかまだ家を購入する経済的な準備ができていない、または単に 1 つのスペースに専念したくないなどの理由で、物事を打ち切る必要がある状況があるかもしれません。賃貸契約を解除する方法を考えるのは、確かに圧倒されてストレスがかかるかもしれませんが、役に立たなくなった家から抜け出すことができなくなるわけではありません。

今後のプロセスに慌てふためくよりも、次の簡単な手順に従って変更を加えてください。

部屋 (および契約書) を読んでください

性急な決定を避けるために、何か他のことをする前に賃貸契約書に戻って読んでください。一度読んだ後、もう一度読んでください。最初に文書に署名したときに同意した内容を完全に理解することが重要です。。

おそらく、契約書にアパートの賃貸契約を早期に終了する条項があると思われます。残念なことに、リースを早期に解除すると、多くの場合、違約金や手数料が発生します。それで、今どうする？あなたは契約書を読みましたが、契約を終了することが前に進むための最善の方法であることはわかっています。

「チャット」の時間です

関係を終わらせるときと同じように、コミュニケーションと誠実さが鍵となります。物事は終わりに近づいているので、何かを我慢したり隠そうとする必要はありません。あなたができる最善のことは、家主にできるだけ早く通知することです。

人生には常に変化球が投げかけられます。新しい仕事の機会が訪れたり、家族ともっと仲良くなる必要があるかもしれません。どのような状況であっても、引っ越しのタイミングに柔軟に対応できれば、うまくいくかもしれません。

リース契約の解除が緊急であり、契約条件に違反している場合は、引き継いで支払いをしてくれる人を探すことができます。。そうは言っても、家主が代替テナントに満足していない可能性があるため、プロセス全体を通じてよくコミュニケーションをとるようにしてください。

物事と「折り合い」をつける

見つけた場合交渉の対象外になった場合、家主はおそらくあなたに契約解除の申し出を提示するでしょう。中途解約の場合は違約金を支払わなければならない場合もあるので注意してください。リース、契約、違約金は州ごとに異なるため、お住まいの特定の州のリース条件について調べておくことをお勧めします。

家主に過失があるために罰金を執行できない例や状況がいくつかあります。繰り返しになりますが、これは州によって異なりますが、例としては、危険な空間や健康法違反などが挙げられます。また、現役として召集された現役軍人はいかなる賃貸借や契約にも違反しないため、罰金を課されることはありません。さらに、家主が通知や許可なしにあなたのスペースに立ち入った場合、これもスペースの侵害となる可能性があります。