あなたの地下室は未開発の空間です。家族全員が家にいることが増えたので、上手に活用してみてはいかがでしょうか？想像してみてください。仮想学習のための場所、祖父母の家、子供たちが遊びに出かけるための大きなゲーム室などが、ハンマーを一振りすればすぐに手に入るかもしれません。あなたの夢の空間を実現するための専門的なアドバイスについては、数十年の経験を持つ住宅リフォーム分野の専門家に相談しました。計画を立て始める前に、地下室を完成させるためのお気に入りのヒントを検討してください。
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ラドンをチェックしてください
改造するかどうかにかかわらず、この発がん性ガスがないか確認することをお勧めします。
「地下室のラドン検査を検討してみます。ここメイン州では、ラドン軽減システムが設置されているのが非常に一般的です。」 —リック・スペンサー氏、ニューイングランド KBA パートナー、建築業界で 30 年以上の経験を持つ
空間を防水する
地下室を完成させる前に、そのスペースが清潔で乾燥していることを確認してください。防水性を最優先する必要があります。まずは屋外から始めて、基礎からすべての水をそらします。次に、インテリアに関する次の 2 つのヒントに従ってください。
「何をしても結露が発生する可能性はあります。 「空気はどこにでも移動します。 ... 湿気を逃がさないように、シートロックを床から 1.5 インチ上に設置しました。また、加湿器にファンを取り付けて、空気をシートロックの後ろに移動させます。結露が発生した場合、それは吹き飛ばされ、専門家によって処理されます。。このシステムは私たちにとって非常にうまく機能しました。」 —ジョン・シェリダン氏、マサチューセッツ州ローレンスのM&A建築保護局の請負主任
バックアップ排水ポンプを設置する
「停電時に代替電源がない場合は、バッテリーバックアップまたは重力バックアップシステムが良い選択です。」 —アラン・アーチュレッタ氏、アーチュレッタ・ビルダーズ社長、ニュージャージー州モリスタウン
地下室を耐火化する
火災が家全体に広がるのを防ぐには、適切な場所に適切な資材を適用して、火災の進行を阻止します。
「家の他の部分の天井を耐火にすることが重要です。現在、ほとんどの地域規格では、地下室と自宅の間で 1 時間の定格が必要です。乾式壁または吊り天井システムが天井に設置されている場合は、それを考慮する必要があります。煙突効果を防ぐために、壁と天井の間のエリアは防火されなければなりません。」 — デビッド・スミス氏、商業および住宅建設の見積りおよびコンサルティング会社、Delavue Management の CEO
防音効果でより快適な地下室を実現
プレイルームや別の住居を作成している場合、そこで起こっているすべてのことを絶対に聞きたくありません。防音対策は必ず行ってください。
「床間の騒音伝達が懸念される場合は、バット断熱材を配置し、床根太の下の弾力性のあるチャネルに乾式壁を取り付けます。」 —John Dorlini 氏、バージニア州ロアノークの Circle Design Studio の建築家、認定インテリア デザイナー
適切な出口エリアを作成する
住宅建築基準では、緊急事態に備えて居住空間に特定の出口を設置することが義務付けられています。適切な大きさの逃げ道を確保して、閉じ込めを避けてください。
「地下室を寝室エリアとして使用する場合は、外に通じる出窓またはドアが必要です。用途に関係なく、緊急時に簡単に避難できる方法を用意しておくと良いでしょう。既存の出口がない場合に設置できる窓用井戸製品が多数あります。」 —デイビッド・スミス氏、デラビュー・マネジメント（ニュージャージー州シックラービル）CEO
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メンテナンスや修理のための余地を残す
壁を建てる前に、機械や HVAC 機器の出入りに必要なスペースを測ってください。古い炉を分解して取り外したり、新しい炉をバラバラに設置したりする必要があると、時間がかかり、人件費も高くなります。
「給湯器や炉などの機械設備の周囲には、メンテナンスや交換が必要になった場合に備えて十分なスペースを確保してください。」 —Josh Beisley 氏、バージニア州 Building Specialists, Inc. の見積り担当者
地下室の建築基準法を理解する
許可にかかる費用を避けるために地下室をこっそり改修すると、何か問題が発生した場合に逆効果になる可能性があります。すべての住宅建築基準に従ってください。
「地下室は最も侵襲性が低く、ほとんど目立たない改修プロジェクトであるため、許可を取得しない誘惑に駆られるかもしれません。建築規制や用途地域規制が設けられているのには理由があります。あなたはその許可を確保し、自分が行っていることが安全であることを確認するために検査を受けたいのです。」 —ジミー・ドールマン、バージニア州ロアノークのドールマン建設社長
地下室の HVAC ゾーンを検討する
洗濯物を入れ替えるために時々訪れるときは地下室の温度が常に最適だと感じたからといって、そこにフルタイムで住んでいる人も同じように感じるとは考えないでください。
「地下室が上の階につながるダクトによって空調される場合は、レベル間の大きな温度差に備えてください。専用ゾーンに地下室を設けた方が良いでしょう。」 —ジョン・ドルリーニ、建築家、認定インテリアデザイナーとして30年以上活動
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地下室をアクセスしやすくする
今必要かどうかに関係なく、アクセスしやすいスペースを作ることは決してリソースの無駄ではありません。今から将来の計画を立てることは、長期的にはお金の節約につながります。
「地下室の改築は、ユニバーサルデザインを取り入れる絶好の機会です。あらゆる年齢や障害に最大限の柔軟性と用途を提供し、敷居のないシャワーや下段のキッチンキャビネットから視覚障害者向けの対照的な床の色まで、あらゆるものを組み込むことができます。何が起こるか決して分からないからです。」 —ジミー・ドールマン、25 年以上のデザインビルダー
床を通してさらに暖かさを生み出します
このヒントは、床材からの湿気を防ぐだけでなく、床に暖かさと柔らかさを加えます。
「床を乾燥した、暖かく、快適な状態に保つために、DRIcore 下地床パネルを設置してください。地下室用に特別に設計されたこの下地床システムは、冷たくて湿ったコンクリートと床材の間に空気の隙間を作り、より暖かく、乾燥した、より快適な地下室の床を作り出します。」 。」 —アラン・アーチュレッタ氏、2008 年より Archuleta Builders 社長
地下室は本質的に暗いです。設計に戦略的に配置された人工光を十分に追加するようにしてください。
「自然光は限られているので、過度に光を当ててください。。複数の照明ゾーンを作成して部屋のさまざまな空間を定義し、全体に調光可能な埋め込み式照明を設置します。」 —Josh Beisley 氏、バージニア州 Building Specialists, Inc. の見積り担当者
古い家の暖房をハックする
地下室に個別のサーモスタットを設置することを心配しない場合は、このトリックを使用すると、別のユニットを設置する追加費用をかけずにスペースを暖房できます。
「スチームラジエーター式の暖房システムを備えた古い家に住んでいる場合は、地下室の天井にある温水パイプの断熱材を取り外し、パイプの上に設置する乾式壁に合わせて白に塗装すれば、暖房が確保できます。地下。" — アラン・アーチュレッタ氏、全米住宅建設業者協会第 2 副会長
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