すべてをスムーズに進め、予算を守るためには、1 階建ての増築を詳細に計画することが不可欠です。計画許可が必要かどうか、または許可された開発権限の下で拡張できるかどうかの確認から、最適なビルド チームの検索まで、適切な計画を立てることで、拡張が予定通りに予定どおりに完了するようになります。
1階建ての増築には計画許可が必要ですか?
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より野心的な住宅改修を計画する場合は、1 階建ての増築が必要になります。もし：
- それはあなたの家の周囲の土地の半分以上の面積をカバーします。
- あなたは道路に向かって伸びています。
- 建物全体の高さを高くしています。
- 隣接する家の裏側から 6 メートル以上突き出ています。
- 一戸建て住宅の裏側から 8 メートル以上張り出しています。
- あなたの 1 階建ての増築部分の高さは 4 メートルを超えています。
- 平屋の増築部分は家の幅の半分以上です。
- 家の元のスタイルとは異なる材料を使用している。
- バルコニーまたは上げられたベランダを建設する予定です。
計画上の制約により、増築の設置面積と高さは明らかに制限されますが、通常は、より大きな 1 階建ての増築の方が平方メートルあたりの費用対効果が高いことに留意してください。
つまり、サイズを大幅に縮小する拡張機能です。将来の購入者にとってあなたの住宅の望ましさに悪影響を与える可能性がありますが、許可された開発基準内に保つことで、計画プロセスを経ずに建築することができます。
さらに、小さな建物を建てても、空間を劇的に変えることができます。
許可された開発権に基づいて 1 階建ての増築を建設する
活用できるかもしれませんこれにより、計画アプリケーションを作成せずに構築できるようになります。
PD に基づいて建築する場合は、地方自治体に合法的開発の証明書を申請することをお勧めします。許可がなくても建設できますが、計画が要件を満たしており、計画許可が必要なかったことを証明する書類が必要になります。
一般的な PD 基準は次のとおりです。政府の公式ウェブサイトに詳細が記載されていますただし、一部の地域では権利がより制限されているため、地方自治体にも確認してください。。地方自治体は第 4 条の指示を利用して権利を削除することもできます。
詳しくはこちら詳細なガイド付き。
このミドルセックスの家にはダイニングスペースがなかったので、所有者は尋ねました。あなたの家を建築する庭に向かって開かれた空間をつくる。許可された開発権の範囲内に収まるように設計された、半風化亜鉛で仕上げられた逆モノピッチ屋根は、スライドガラスドアとフラッシュガラスルーフライトと組み合わされました。建設費、備品、付属品を含めて11万ポンドかかった
(画像クレジット: Architect Your Home)
平屋増築計画: 建築家またはデザイナーを見つける方法
「気軽に相談できるデザイナーを見つけるだけでなく、小規模な仕事も確実にやってくれるようにしてください」とアクロニム・アーキテクチャー＆デザインのアラン・クロンショー氏は言う。
'あなたが感心するような同様の拡張機能の完成をデモンストレーションできる人を選択してください。自宅から比較的近いところにある会社を選ぶとよいでしょう。デザイナーによっては、初回訪問料を請求する場合もあります。他の人はこれを無料で行います。これにより、最初の対話に参加することを決定した人数がわかる可能性があります。」
拡張計画を支援するために、次のサイトで建築技術者を見つけることができます。ciat.org.ukと建築家経由で建築家-register.org.ukまたはリバ。詳細については、ガイドをご覧ください。。
平屋増築計画: 施工業者を探す
マスタービルダー連盟などの業界団体だけでなく、推奨事項も役立ちます。平屋増築の計画経験のある方。繰り返しになりますが、この種のプロジェクトの経験は重要です。
整列したら、建設業者と延長スケジュールに同意できます。週ごとの情報を利用するスケジュール通りに構築できるようにします。
- 下に伸ばすのはどうでしょうか？探し出す
平屋増築計画: プロジェクト管理
クリックして拡張機能の設計について確認する
1 階建ての増築の計画と建設を監督するプロジェクト マネージャーを任命しているか、自分で運営するかどうかを確認する価値があります。(ガイドを使用してください)。そうすることで、プロセスをよく理解でき、構築チームの質問やニーズを予測しやすくなり、長期的にはお金と手間の両方を節約できます。
