賃貸借契約書およびその他の賃貸書類: 個人賃貸人向けのチェックリスト

賃貸借契約書、目録、敷金関連の書類…アパートや家を借りるときは、署名し、場合によっては保管しなければならない書類や書類が山ほどあります。ここでは、レンタルする際に必要な書類について説明します。

続きを読んでから、次のページにジャンプしてください他に知っておく必要があることを確認するには。

身分証明書と銀行口座情報を準備してください

家主や賃貸仲介業者は、あなたが本人であり、家賃を支払うことができる信頼できる入居者であるかどうかを確認したいと考えます。

パスポートまたは運転免許証のいずれかの写真付き身分証明書を提示する必要があります。さらに、英国、アイルランド、または EU 国民でない場合は、その国に滞在し、ここで物件を借りる権利があることを証明する関連入国書類を提示する必要があります。。また、雇用契約書のコピー、そこで働いていることを確認する雇用主からの推薦書や手紙、収入の証拠として最近の銀行取引明細書の提出を求められる場合もあります。

多くの家主は、過去に経済的な問題を抱えていないかどうかを調べるために信用調査を実施しており、そのためには書面による許可が必要です。

詳しくはこちら私たちのガイドでは。

賃貸借契約書に署名する

賃貸借契約書または契約書の 2 部に署名する必要があります。1 部はあなた用、もう 1 部は家主用です。内容を注意深く読み、両当事者の権利と責任を完全に理解するまでは、署名するようプレッシャーを感じないようにしてください。何か不明確な点や不公平に見える点がある場合は、今すぐ指摘して、アドバイスを得ることができます。シェルターまたは市民へのアドバイス。英国では最近、賃貸に関して多くの変更が加えられており、特に家主がテナントに通知しなければならない通知期間の延長が行われているため、家主が使用している賃貸借契約が最新のものであることを確認してください。そうでない場合は、別の最新のものを使用するよう遠慮せずに依頼してください。

探し出す入居後に誤解が生じないように、入居前に必ず確認してください。

デポジットを支払う

保証金は、家賃が年間 5 万ポンド未満の物件の場合は家賃 5 週間分、それを超える場合は 6 週間分ですが、テナントが物件を破損したり、ランナーに事故を起こしたりした場合の保険として機能します。このお金は政府が支援するテナント保証金制度に預けられ、退去時に返還されなければなりません。支払ったら領収書を要求してください。

在庫を確認する

理想的には、家主または賃貸仲介業者が備品、建具、床材、家具、キッチン設備を含む物件内のすべてをリストし、各アイテムの状態のメモを作成する目録を作成するときにあなたも立ち会う必要があります。そうでない場合は、慎重に内容を確認し、何かが破損または紛失している場合は、家主または代理人に書面で通知し、満足した場合にのみ同意して署名してください。予防策として、後で責任を問われることを避けるために、引っ越しの際に既存の汚れや損傷の写真を撮ってください。同様に、あなたがそこに住んでいる間に家主がその物件から何かを撤去した場合もメモを取っておきます。

探し出す入居する前に。

ソートコンテンツの保険

家主の保険には個人の持ち物は含まれないため、自分で持ち物の保険に加入する必要があります。すべてをリストアップし、交換にかかるおおよその費用を計算し、適切な保険を探し回ります。一部の会社では、ドアロックの種類を指定するなど、最低限のセキュリティ対策を要求しているため、家主との交渉が必要になる場合があります。

私たちのガイドでこれらをチェックしてください。

法律により、家主は名前と住所を提供する必要があります。これらが正しいこと、および緊急時に連絡できる電話番号を持っていることを確認してください。家主または代理人への情報しなければならないテナントの開始時に提供されるものには次のものが含まれます。