家を買うために節約する方法をお探しですか?確かに、最初の住宅購入はますます困難になっており、世界中で生活費が上昇しているため、住宅の頭金を貯蓄することがさらに困難になっています。現在、住宅購入のための貯蓄には平均して時間がかかります。言うまでもなく、どこの住宅も以前に比べてはるかに高価です。
それで、はい、今は厳しいです。それは不可能ですか？必ずしもそうとは限りません。安定した雇用に就いている場合、そして安定して自営業を営んでいる場合でも、家を買うためのお金を貯めることができます。一夜にして解決するわけではありませんが、いくつかの習慣を見直すことで、最も重要な住宅の頭金を確保するのに大いに役立ちます。これらのヒントはすべて、個人金融と不動産の専門家から提供されたものです。彼らに従っていけば、より多くのお金を手に入れることができ、住宅所有の夢が少し近づくことになります。
1. 無駄な経費を省く
言うは易し行うは難しに思われますか？それは必ずしもあなたが思っているほど難しいことではありません。ジョージ・クローバー氏、パートナーヘルモアズ不動産業者は、過去数年間で身についた可能性のある「今すぐ手に入れる」という習慣を再考することを推奨しています。「毎週配達されるショップ、注文してから24時間以内に玄関に到着したいドレス、または定期的な持ち帰りなど、立ち止まって支出に目を向けると、通常、どこで節約できるかがわかります。」
不必要な支出を削減できるその他の主な分野は、サブスクリプションとメンバーシップです。ジムの会員権はその好例であり、多くの人が単に会員権を利用していないか、年間の出費に見合うほど利用していないだけです。それがあなたなら、キャンセルしてください。ストリーミングや音楽のサブスクリプションについても同じことが言えます。「実際にそれらをすべて使用していますか?」
2. より安価なモデルを選択して車の支払いを節約する
クローバー氏は、「私たちは皆、新しい車が大好き」だが、住宅ローンを組むときは、「貸し手は月々の返済額を確認しており、自動車ローンがあることは借入力の大きな妨げになる」ということを覚えておく必要があるとアドバイスしている。頭金を貯めている間に、より安価な車に乗り換える用意ができていれば、月々の支払いを節約できるだけでなく、融資額を損なうこともありません。」節約額は？あなたは何千もの人を見ています。
3. 食費を見直す
平均的な人は、食料品の買い物、持ち帰り、コーヒーに毎月数百ドルを費やします。より安価なブランドを購入し、外食を減らすことが、年間数千ドルを節約する確実な方法です。私たちは「二度と外食をするな」と言っているのではありません。持ち帰りの数と、週に数晩余分に自宅で料理をすることで削減できるかどうかに注目してください。
トップチップ: 地元のファーマーズ マーケットで買い物をすれば、最高品質の農産物や有機農産物さえも安い価格で手に入れることができます。
4. ダウンサイズ！
賃貸住宅の場合、これが最も大きな出費となる可能性が高く、この主要な支出源を削減する方法を見つけなければ、頭金を貯蓄することがさらに難しくなります。パーソナルファイナンスの専門家、ブリアン・ホーン氏は次のように述べています。ナードウォレットは、家賃の節約は「家賃の安い場所を見つけたり、ハウスシェアに引っ越したり、家族と同居したりすることで実現できる」とアドバイスしています。
5. 貯蓄目標を設定する
多くの人が住宅の資金を貯めるのに苦労しているのは、単純に計画を立てておらず、現実的な目標を設定していないからです。ホーン氏は、「予算に非現実的な目標を設定すると、特に生活費を賄うために貯蓄を取り崩す必要がある場合、以前よりも生活が悪化する可能性があるためです」と説明しています。最近では、支出や貯蓄の管理に役立つ家計簿アプリがたくさんあることも覚えておくと役に立ちます。一部のチャレンジャー バンクは、資金管理に役立つ予算作成ツールも提供しています。
Horne は、試してみることのできるシンプルな予算編成の公式も提供しています。「50/30/20 ルールを使用すると、遵守できる効果的な予算を立てるのに役立ちます。」このルールを使用すると、次の方法でお金を分割することになります。
- 収入の50％は家賃や請求書などの生活必需品に当てられます
- 収入の 30% は社交や趣味など、自分のやりたいことに当てられます。
- 収入の20％が貯蓄に回される
6. 光熱費を削減する
現時点では非常に厳しいように思えますが、解決する方法はまだあります。たとえ高価な断熱プロジェクトにアクセスできなかったとしても。 「家計の支出をより安いプランに切り替えると、さらに節約することもできます。価格比較ウェブサイトは、何百もの取引をすばやく調べて買い物をするのに役立ちます。」また、大型家電製品の使用を減らしたり、エネルギー効率の高い製品を購入したりして、エネルギー使用量を削減するように努める必要があります。
7. クレジットカードの借金をなくす
パーソナルファイナンスの専門家なら誰でも言うように、学ぶ必要があります。節約を始める前に。クレジットカードの請求額が数千ドルに達すると、利息も返済しているため、貯蓄の効率が悪くなります。
8. 収入を増やす
これは当然のことです。収入が増える = 頭金にかかるお金が増えるのです。他の責任により困難な場合は、兼業を引き受ける必要はありませんが、探求することはできます。場合によっては、家に投資できる数千ドルが追加で得られることもあります。
9. 貯蓄を増やす
すでに貯蓄をしているものの、十分な貯蓄ができていないことに気付いた場合は、手持ちのお金の使い方を工夫すれば、既存の貯蓄を増やす方法があります。保険代理店ステディリーの共同創設者兼副社長であるダサ・サントミエリ氏は、頭金のための「軍資金箱」を構築することを推奨しています。これがその方法です。' 住宅の購入に使用できる安定した収入を生み出す資産を蓄積します。お金をもらえる資産を購入しましょう。繰り返す！ 「軍資金」とは、特定の目的または行動を目的とした金額です。この予備資金は、継続的な資金の流れを維持する資産の購入に充てられます。」
「重要なのは、これらの資金を、普通預金口座、株、不動産、債券、ビジネス、コース、ウェビナー、ブログなどのオンライン資産など、継続的に収入を生み出す資産に繰り返し投資することです。」実りある資産を慎重に選択することで、経済的な安定がもたらされ、住宅の頭金としてしっかりと使える資金を安定的に蓄えることができます。」
イギリスでは？ライフタイム ISA の開設を検討してください。これは、人々が 45 万ポンド以下の最初の住宅を購入したり、退職後の貯蓄をしたりできるように設計された特別貯蓄口座です。生涯 ISA は 18 歳から 40 歳まで開設できますが、50 歳に達するまでアカウントに貯蓄し続けることができます。
ホーン氏は次のように説明しています。「ライフタイムISAでは年間最大4,000ポンドを貯蓄できます。これは現金または株式で可能です。政府は年間1,000ポンドの上限であなたの貯蓄に25％のボーナスを追加します。」 '
10. 整理整頓をする
多くの人が十分な預金を貯められないもう 1 つの主な理由は、単純に自分がいくら使ったかを把握していないことです。ジョー・ウィンストン氏、セールスディレクターセント モドウェン ホームズは、「貯蓄を最大限に活かす最善の方法は、お金の使い道を確実に把握することです」とアドバイスしています。忙しい月を終えて銀行口座に向かい、お金がどこに消えたのか不思議に思ったことは誰しもあるはずです。
などの無料アプリの使用を検討してください。モンツォ、すべての支出を分類し、お金を監視することができます。さらに、Monzo には「小銭」を保存するための便利なオプション機能があります。つまり、購入した商品は自動的に最も近いポンドに四捨五入され、「小銭」が貯蓄ポットに追加されます。
「これは、どの領域を後退する必要があるかを確認できるため、保存するときに非常に役立ちます。さらに、個別のポットを設定して毎月の賃金を分けることができるため、生活のあらゆる面での予算を立てるのがさらに簡単になります。」
頭金としていくら貯めておく必要がありますか?
アイザイア・ヘンリー氏、不動産管理会社CEOシーブリーズ潜在的な住宅購入者に、「手元に現金を用意しておくのは重要ですが、頭金として 20% を貯める必要はありません」と安心させます。まともな信用スコアと安定した収入がある場合は、わずか 3% ダウンで従来のローンを確保できる可能性があります。おそらく民間住宅ローン保険（PMI）の支払いが必要になるでしょうが、それで世界が終わるわけではありません。」
しかし、オーナーのドナルド・オルハウセン・ジュニアは、WeBuyHousesInSanDiego.comは、頭金とは別に、一般的なメンテナンスや修繕に備えて、住宅ローンの支払い額を「数カ月分」普通預金口座に貯めておくことが通常推奨されると指摘しています。毎月の住宅ローンの支払いに加えて、住宅所有者は給湯器が壊れたり、新しい屋根が必要になったりするなど、予期せぬ修理に遭遇する可能性があります。このための貯蓄がなければ、こうした出費は驚くべきものになる可能性があります。」
家を買うために貯金するにはどのくらいかかりますか?
これは、居住地、収入、貯蓄習慣によって大きく異なります。大都市や大都市圏に住んでいる場合は、賃金は高くなりますが、家賃も高くなるため、貯蓄に時間がかかる可能性があります。仕事の都合でリモート勤務が可能な場合は、より安い地域に引っ越すことは、最大の支出源である家賃を節約できるため、頭金を貯めるのにかかる時間を短縮する最良の方法の 1 つです。 。
