朝食用のテーブルが置けるように、キッチンがもう少し広かったらいいのにと思いませんか?マスターバスに深めの浴槽が欲しいと思っているかもしれませんが、見つかったモデルはどれも適合しません。一括増築で本格的な部屋を追加するような面倒な手間や費用をかけずに、家にほんの数フィート追加することができます。マイクロ加算とも呼ばれ、バンプアウトによって設計ニーズが解決されると思われる場合は、この投稿がすべての質問に答えます。
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バンプアウト加算とは何ですか?
通常、バンプアウト追加はバルコニーと同様に、既存の基礎から片持ちで取り付けられるため、基礎工事が不要になります。また、マイクロ追加を既存のルーフラインに結び付ける必要はありません。これらの特性により、時間とコストの両方が節約され、さらにスペースが追加されます。
バンプアウトと部屋の追加の最も顕著な違いはサイズです。バンプアウトは小さいです。わずか数フィートの小ささなので、明らかに材料費が節約されます。バンプアウト追加は、独立した基礎がないため、サイズが制限されます。
また、微量添加では追加の加熱や冷却が必要になることはほとんどありません。バンプアウトが取り付けられている部屋の通気口は、追加の平方フィートに適切なサービスを提供します。暖房のない場所に配管を設置しないでください。
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どれくらいの規模のバンプアウト追加を行うことができますか?
片持ち梁のバンプアウトの重量は、家の既存の床根太によって支えられます。ジョイストが大きいほど、バンプアウトも大きくなります。南フロリダの高級住宅建設会社MVグループの社長兼最高経営責任者（CEO）であるマニー・アンジェロ・ヴァラス氏によると、根太は根太の深さの4倍まで伸びる可能性があるという。たとえば、根太が 2x10 の場合、深さは 9 1/4 インチになります。その寸法に 4 を掛けると、マイクロ加算により 37 インチまで伸ばすことができます。
住宅所有者は通常、家の 1 階にバンプアウトの増築を追加します。ただし、2 階に 1 つ追加することもできます。また、家がコンクリート スラブの上に建てられている場合でも、バンプアウトを追加できます。ヴァラス氏によると、スラブは 3 ～ 5 フィートのカンチレバーを支えることができるそうです。
家にバンプアウト増築を追加する理由
コスト削減以外にも、住宅所有者が本格的な部屋の増築よりも増築を選択する理由はいくつかあります。最も明白な理由は、家の中にあと数フィート入るだけで十分だからです。しかし、家の外にも理由があります。
ヴァラス氏によると、マイクロ増築には建築許可が必要だという。したがって、住宅の改築を検討する前に、許可要件と用途地域の制限について建築担当者に確認してください。すでに家が敷地境界線の近くにある場合、セットバックが狭すぎて家を増築できない可能性があります。それは突撃の絶好のチャンスだ。
成熟した木とその根を保護するためにバンプアウトを検討することもできます。既存の基礎から追加部分を片持ち梁で固定することで、土壌を破壊することなく家にスペースを追加できます。そして、地下にあるのは木の根だけではありません。フルサイズの住宅の増築に必要な基礎工事では、配管やユーティリティラインを地下に移動することが必要になる場合があります。これらのラインを移動する手間がかかるため、改造の全体的なコストが増加します。
最後に、庭が狭すぎて基礎工事に必要な重機のアクセスや操作に対応できない場合でも、バンプアウトを追加するとさらに広い面積が得られます。
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バンプアウト追加には通常どれくらいの費用がかかりますか?
オンラインホームサービス市場によると、ホームガイド, 平均的な部屋や家の追加費用は、平方フィートあたり 86 ドルから 208 ドルの間です。このままでは、一般的な住宅の増築には 20,000 ドル以上の費用がかかる可能性があります。しかし、バンプアウトにはコストを押し上げる要因がいくつか欠けているため、2フィートのキッチンのマイクロ増設の費用はわずか5000ドル程度になる可能性があります。
2 フィートというと大したことではないように聞こえるかもしれません。しかし、15 フィートの部屋の長さに設置すると考えると、追加で 30 平方フィートのスペースが得られることになります。朝食用のテーブルを追加するのに十分なスペースがあります。、またはセンターアイランド。
バンプアウト追加が完全追加より安いのはなぜですか?
建設コストは平方フィートで計算されることが多いため、バンプアウトのサイズが小さいだけで、部屋を追加するよりも安くなります。ただし、他の要因も関係します。基礎の欠如が主な原因です。他の要素は追加のサイズと機能によって異なります。つまり、次のものが必要ない可能性があります。
- 配線
- 配管工事
- HVAC ダクト
- 既存の屋根を拡張する
- 部屋全体の追加と同じ数の窓
バンプアウト追加の長所と短所
ヴァラス氏は、一括増築の長所と短所に入る前に、住宅所有者に「その家に住んでただ楽しむだけですか？それとも将来の価値を生み出したいですか？」と自問するようアドバイスしています。
毎日家のリフォームを楽しむことで、フルサイズの増築にかかる高額な費用の負担を軽減できます。しかし、感謝祭でみんなが家にいるときだけ小さなダイニングルームが窮屈だと感じるのであれば、価格が安いバンプアウトが最良の選択肢かもしれません。特に、自分が永遠の家にいるとわかっている場合はなおさらです。
しかし、将来自分が売却することになると考えた場合、バンプアウトは住宅に大きな価値を付加することはなく、かなりの投資収益率ももたらさない、とヴァラス氏は言います。 「フルサイズの追加は、バンプアウトでは得られない将来の再販価値を生み出します」と彼は言います。
それ以外の場合、バンプアウト追加の長所と短所は次のとおりです。
長所:
- 低コスト
- 必要なものを入れるのに十分なスペース
- 庭のスペースを減らす
- 成熟した木を守る
- 既存の構造とシームレスに融合
短所:
- 1つの部屋にだけスペースを追加します
- サイディングとのマッチングに問題がある可能性があります
- レイアウトによっては、キッチンとバスのバンプアウトに配管が必要な場合があります
- 平均的なDIY愛好家向けではありません
バンプアウト追加のアイデア
ヴァラス氏によると、マイクロ加算の最も一般的な用途は、同じスペースを拡張することです。ここでは、住宅所有者がバンプアウト増築を使用して家に機能性と楽しさをもたらす方法をいくつか紹介します。
- リビングルームや書斎の窓辺の出窓として。
- マスターバスを拡張して、深い浴槽とシャワーの両方のためのスペースを作ります。
- キッチンには、ダイニング スペース、アイランドまたはパントリー、または大型家電用のスペースを追加します。
- 寝室にウォークインクローゼットを増設する場合。
- ランドリールームまたは泥室を追加します。
- ファミリールームから離れたホームオフィスとして。
最後に、住宅の増築、特にバンプアウトに着手する前に、必ず資格のある専門家に相談してください。適切にサポートされていない場合、片持ち梁式のマイクロ追加部分がたわみ、家の構造的な損傷につながる可能性があります。また、漏れてカビや水害を引き起こす可能性もあります。また、さらなる複雑化を避けるために、常に地域のゾーニング条例、建築基準法、および HOA 規制に従ってください。
