あなたがすでにあなたの家に大きな変更を加えた場合、そして今、あなたが地元の計画当局から許可を求めていたはずだったことを起こした場合、あなたはあなたが物事を正しくすることができるように、遡及的計画の許可が何であるかを理解する必要があります。
いつ行う必要がないかを知るあなたが住んでいる場所、あなたが何を計画しているのか、以前にあなたの家になされた変更など、さまざまな要因に依存するため、複雑になる可能性があります。
しかし、結局のところ、計画アプリケーションを提出する必要がある場合、そうしなかった場合は、作成した変更を元に戻さないようにすることができるオプションがあります。
遡及的計画の許可とは何ですか？
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「レトロスペクティブ計画の許可は、許可なしにすでに行われている仕事の承認を得ようとしているときです」とRowallan購入エージェント。 「それは、8〜13週間のどこかをとる、かなり長く複雑なプロセスになる可能性があります。」
ロバート・クイントン、ホーム改善の専門家であり所有者建設メガスター、付け加えます：「これは、住宅所有者が間違いを犯したことに気付いたとき、または変更が注目された後に許可を申請するよう地方当局から頼まれた場合によく起こります。」
理想的には、作業が始まる前に計画申請を提出し、同意を得ることができます。しかし、もしそうしなかったなら、遡及的計画の許可は、あなたの仕事を合法化するために行く方法です。これは、自分の費用で行った変更を元に戻すことを伴う執行措置を避けたい場合、および将来あなたの家を売ることを計画している場合に必要です。
遡及的な計画許可を得るのはどれほど難しいですか？
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遡及的計画の許可を確保するプロセスは困難な場合があります。ロバートは次のように述べています。「不正な仕事のための詳細な計画と正当化を提出する必要があるため、プロセスは複雑になる可能性があります。」
建築作業が開始される前に計画許可が得られなかった理由を正当化する必要があります。これは、長くてストレスの多いプロセスになる可能性があります。
遡及的計画申請は拒否できますか？
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建物の作業がすでに行われているからといって、遡及的計画の許可が自動的に付与されるという意味ではありません。実際、それは保証されていないことです。
作業が国家および地域の計画政策の枠組みに適合した場合、遡及的計画許可の要求が認められます。
ただし、そうでない場合は、許可を確保するために変更を加える必要があるか、行ったすべての変更を元に戻して、家を以前の状態に戻す必要があります。そもそも変更や追加を行うためにすでに分岐した後、これはさらに大幅なコストを意味する可能性があります。
FAQ
遡及的計画許可のための10年間の規則は何ですか？
地方自治体には時間制限があり、執行通知を発行することができ、この期間中は何も発行されず、その後、作業は事実上執行措置から免れます。しかし、これらの時間枠は、ルール違反の種類と作業が行われたときに依存します。
2024年4月25日以降に作業が完了した場合、執行措置は10年以内に提起されなければなりません。 2024年4月25日までに完了した作業の場合、時間枠は4年です。
ただし、これらの時間制限が適用されない特定の状況があります。これには、「違反の意図的な隠蔽」があった場所が含まれます。詳細については、政府のウェブサイト。
これらの潜在的な問題（およびストレス）をすべて回避するために、常に地元の計画部門に確認するか、計画コンサルタントと協力して、提案されたプロジェクトで計画申請書を提出する必要があるかどうかを判断してください。
それがあなたがそれを提出することを確認し、あなたが建築作業を始める前に承認を得ることを確認してください。
あなたのプロジェクトが計画許可を必要としない場合、それはおそらくの範囲に該当します。特に将来あなたの家を売ることを計画している場合、これを確認するために合法的な開発証明書を申請することは有用です。
