ラップアラウンドエクステンションガイド — リアとサイドの追加追加の最適な組み合わせを計画するための専門家のアドバイス

ラップアラウンドエクステンションは家を大きくする便利な方法です。建物の両側を包み込み、このようにスペースを増やして、昔ながらのレイアウトを今日の家の使い方にはるかに適したレイアウトに変えることができます。

それはそのうちの 1 つです家の側面と後部の一部の余分な屋外スペースを利用でき、優れたデザインは庭を損なうことなく家のサイズを拡大します。

このガイドには、スペースを拡張するハイブリッド拡張機能の設計を検討している場合に、設計、権限、ビルド期間に関して必要な専門家のアドバイスがすべて記載されています。

ラップアラウンド拡張機能とは何ですか?

多くの人は家の後部または側面の拡張のどちらかを選択しますが、ラップアラウンド拡張は代替手段であり、この 2 つをうまく組み合わせたものです。家の外周に合わせてL字型にデザインされています。

「ラップアラウンド拡張は都市住宅でよく使われます」と、の創設者ベン・リドリーは説明します。ロンドンの建築。「これは、私たちの伝統的な都市のテラスや半戸建て住宅がサイドリターンを特徴としていることが多いためです。サイドリターンは、多くの場合、敷地の横と後ろにある未使用の硬い表面の庭です。その主な本来の目的は、プランの奥深く、通常は家の後部の応接室に日光を取り入れることです。ラップアラウンドエクステンションは、このサイドリターンスペースを利用して、リアキッチンを広くすることがよくあります。」

ラップアラウンド拡張機能は、家のエリアに歓迎の効果をもたらすことができます。「このプロジェクトでは、15 ～ 60 平方メートルの追加スペースを簡単に追加できます」とディレクターのジェームスバーナード氏は言います。プラスルームズ。

ラップアラウンド拡張機能の長所

より大きなキッチン。「ラップアラウンドエクステンションによって追加された幅により、キッチンの幅がより広くなります。通常、キッチンにアイランドを設置するのに十分なスペースが確保され、より社交的な家族のスペースが生まれる可能性があります」とベン・リドリー氏は言います。
新しいダイニングスペース。「または、上にガラス張りの天窓を付けてダイニングエリアを作り、キッチン、ダイニング、リビングエリアの残りの部分に日光をもたらすこともできます」とジョージ・オマリアナキスは言います。GOAStudio ロンドンの住宅建築。
屋外空間への侵入が少ない。「ラップアラウンド拡張により、貴重な庭のスペースをあまり犠牲にすることなく、内部スペースを大幅に増やすことができます」とベン氏は言います。「側面の戻り通路は、通常、ほとんど日が当たらず、幅も限られているため、植栽にも座り込みにも使用できないことがよくあります。」
ビューの改善。「ラップアラウンドエクステンションを使用すると、ガラス張りのスライド式折りたたみドアを後ろに押し開いて、室内が外側に広がるようにして、裏庭の額縁状のビューを作成できます」とジョージ氏は言います。

ラップアラウンド拡張機能の短所

追加の構造工事。「ラップアラウンドエクステンションは、多くの場合、単純なリアエクステンションよりも多くの構造作業を必要とします」とベン・リドリーは説明します。「これは、通常、横の戻りの壁を取り壊して、広いオープンプランのキッチンを作成するためです。これは、長い鋼材を支えたり挿入したりするための追加費用がかかることを意味します。」
排水の問題。「排水に問題がある可能性もあります」とベン氏は言います。「縦樋やマンホールはサイドリターンスペースに設置されることが多いです。」
近隣住民の意見。「隣家は、あなたが側の境界線に沿って（またはその近くに）建設する計画を必ずしも喜ぶとは限りません」とベンは言います。「党の壁のプロセスにより、こうした議論は可能な限りスムーズになるはずだ。」
屋内と屋外の混合の減少。「ラップアラウンド拡張機能は、何が入っていて何が出ているかについて非常に直線的なインターフェースを作成します」と George Omalianakis 氏は言います。「内部空間と外部空間の間でより有機的な相互作用が必要な場合は、代わりに小さな拡張機能を追加することを検討するとよいでしょう。たとえば、サイドと別のリアエクステンションを追加すると、屋内の場所（ベンチの座席エリア？）のすぐ隣にプランター、池、またはロックガーデンを作成したり、庭に押し込まれたダイニングスペースを囲むことができます両側が庭のそばです。』

ラップアラウンド拡張機能の計画許可が必要ですか?

申請する必要があります。「すべてのL字型またはラップアラウンド拡張は、許可された開発権には該当しないため、計画許可の対象となります」とジェームズ・バーナード氏は言います。

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建築規制も適用され、上で述べたように、共有財産の境界上またはその近くに建物を建てるには、隣人との境界壁協定が必要です。

ラップアラウンド拡張機能の設計上の考慮事項

ラップアラウンド拡張機能の選択には、設計上の重要な考慮事項が多数あります。何のためにスペースを確保するかを考えてください。多くの場合、キッチンが広くなり、ダイニングとリビングのためのスペースも確保されますが、たとえば、ユーティリティルームやトイレを組み込むことも検討してください。

ジョージ・オマリアナキス氏は、計画立案者はおそらく隣人と共有する長い壁が境界に沿って2.1メートルから2.3メートルの間の高さを超えないよう求めるだろうと指摘する。「この要件は、ラップアラウンド拡張部の側面部分に沿って傾斜屋根を配置し、ラップアラウンド屋根の残りの部分を傾斜屋根または平らな屋根で完成させることを意味します」と彼は言います。「1 つまたは 2 つの傾斜屋根、おそらく新しい平らな屋根を作成し、既存の天井の高さも考慮に入れるまでに、内部の天井の高さが若干高くなりすぎる理由は簡単にわかります。空間を越えて。

ただし、解決策はあります。「慎重に設計すれば、特定の機能 (キッチン、ダイニング、リビングなど) を定義し、それをラップアラウンド拡張屋根の特定の部分の真下に配置することができます」と彼は言います。

既存の家から新しい増築部分へのつながりは、家の奥の部屋が廊下になってしまうことを避けるために、設計の一部として慎重に考慮する必要があり、そこへの日光の通路も考慮する必要があります。「適切に設計されたラップアラウンド拡張機能では、小さな屋外の中庭を維持したり、後部の応接室の窓に隣接する大きな天窓を設置したりして、元の部屋に必要な日光を維持することができます」とベン・リドリー氏は言います。

暖房システムを延長する必要があることを忘れないでください。暖房エンジニアは、既存のボイラーが増築された住宅を効率的に暖房できるかどうかを評価できます。そうでない場合は、新しいモデルのコストを考慮に入れてください。

素材に関しては、ラップアラウンドエクステンションが補完したりコントラストを与えたりすることができます。「これらの増築は、既存の物件にシームレスにフィットするものでも、鮮やかなコントラストを追加するものでも、想像するあらゆるスタイルで完成させることができます」とジェームズバーナード氏は言います。

よくある質問

ラップアラウンド拡張機能は他のタイプの拡張機能より高価ですか?

側面または背面の延長と比較して、ラップアラウンドの追加は通常、より多くの費用がかかります。ハイブリッド設計にはより多くの材料が必要となり、より多くの労力が必要となります。多くの場合必要となる追加の構造作業もコストに影響します。

「プラスルームの平均的な増築は、ロンドンのテラス付き物件を一周して、建築業者の仕上げ（装飾、床、キッチンは含まない）まで行うことです」とジェームズ・バーナード氏は言います。「これには通常95,000ポンドから125,000ポンドの費用がかかりますが、サイドリターン延長には通常80,000ポンドの費用がかかります。」

ロンドン以外では費用は少し安くなりますが、住んでいる場所、使用する材料、その他の要因によって異なることに注意してください。