サイドエクステンションは、庭を使い果たさずにスペースを追加する素晴らしい方法です - オプションについて説明します

家にスペースを追加する場合、サイドエクステンションは素晴らしい手段であるため、人気があります。

あらゆる種類がある中、住宅所有者が利用できる住宅の側面にあるものには多くの利点があります。特に、他のタイプのデザインほど裏庭を侵食しない傾向があるということです。

一方、これは家の側面を建てる最も一般的な方法の 1 つですが、検討する価値のある他のオプションもあります。ここでは、既存のレイアウトに幅を加えるために、無駄なサイドエリアを有効活用したいと考えている住宅所有者が利用できるすべての選択肢を見ていきます。

サイドエクステンションとは何ですか？

当たり前の質問に聞こえるかもしれませんが、実際にはサイドエクステンションにはいくつかの異なるタイプがあります。

「サイドエクステンション」という言葉を聞いてほとんどの人が最初に思い浮かぶのは、おなじみのサイドリターンの設定ですが、これが敷地内のこのエリアにスペースを追加する唯一の方法ではありません。

サイドリターンの拡張には、家の横にある細長い土地に建物を建てることが含まれており、テラスハウスや半戸建て住宅の所有者に人気のオプションです。通常は平屋建てですが、それが唯一の選択肢ではありません。

「サイドリターン増築は、控えめな 1 階建ての増築である場合もあれば、あらゆるレベルで家全体を拡大する増築である場合もあります」と、建築家のグレゴリー・フィリップス氏は説明します。グレゴリー・フィリップス・アーキテクツ。

「後者を選択した場合、屋根を拡張すると『リフトスペース』の比率が変わり、追​​加の屋根拡張が可能になります。」

サイドエクステンションが家の後部または前部にあるエクステンションよりも優れた選択肢である理由はたくさんあります。後の誰にとっても素晴らしい選択肢であることに加えて、また、庭のスペースを消費することもありません。さらに、デザインや場所によっては計画許可が必要ないこともよくあります。

2階建ての側面増築

サイド リターン エクステンションの大部分は 1 階建てである傾向がありますが、2 階建てのサイド エクステンションも除外しないでください。

「2 階建ての増築は、スペースを最大限に活用するための優れた方法です」と、ロブ・ウッド医師は言います。単純に拡張する。 「素晴らしいキッチン・ダイナーを実現できるだけでなく、自分や子供たちのために寝室を追加したり、豪華な家族用バスルームを作ったり、ホームオフィスやスタジオとして使用したりすることもできます。スペースをどのように使うかに関係なく、2 階建ての増築はあなたの財産だけでなく、家や家族の生活も向上させるでしょう。」

ラップアラウンド拡張機能

プロパティの横の無駄なスペースを消費する別のタイプの拡張機能は、ラップアラウンド拡張機能です。

「これはサイドリターンエクステンションとリアエクステンションを組み合わせたものです」とロブ・ウッドは説明します。 「ラップアラウンドエクステンションは最大限のスペースを提供し、家の雰囲気と形状を劇的に変えることができます。ご自宅にオープンプランのキッチン、ダイニングエリア、ファミリールームを実現したい場合は、ラップアラウンドエクステンションが最適なオプションです。

「ラップアラウンド拡張の利点の 1 つは、庭とのより強いつながりを生み出すことができることです」とロブ氏は続けます。 「私たちのクライアントの多くは、屋内と屋外の空間をデザインすることを選択しています。これは、床から天井まで届く二つ折りのドアと、自然光をたっぷり取り込む天窓と灯台の使用によって実現されています。家と庭の間の流れを実現するもう 1 つの方法は、家と同じ高さにデッキまたはパティオを建てることです。」

オーバーガレージ拡張

家の側面のスペースを利用する他のタイプの拡張には、既存の付属ガレージから離れて建てられるものがあります。特にいくつかのスペースと組み合わせる場合、ここに部屋を追加することは非常に理にかなっています。下のスペース用。

「まったく新しい増築をゼロから始めるよりも、ガレージの上に増築する方が、家の既存の構造を活用する素晴らしい方法になります」とロブ・ウッド氏は言います。 「1 階の増築には無限の可能性があり、たとえば、踊り場エリアを拡張したり、単に新しいバスルームを追加したりすることで、物件の上階にさらにオープンなプランの雰囲気を与えることができます。

「既存の構造の上に建物を建てると、構造の構築を最初から始める場合よりも大幅に安くなる可能性があります」とロブ氏は続けます。 「もちろん、既存のガレージが新しい建物をサポートできるかどうかを調べる必要があります。まれにそうならない場合は、ガレージを取り壊して最初から再構築する方が費用対効果が高い可能性があります。既存のガレージがその上に増築できる構造タイプであることが判明した場合、これはあなたの不動産にスペースと価値を追加する費用対効果の高い方法となる可能性があります。」

サイドエクステンションをする価値はありますか？

通常、拡張が思慮深く設計され、有用な追加スペースが追加され、その地域の天井価格を念頭に置いて慎重に予算が設定されている場合、それが付加価値をもたらします。

ただし、サイドエクステンションの場合、上記のボックスをすべて満たしていることを確認する場合は、注意すべき点がいくつかあります。

「すべての増築において、暗い内部空間を避けながら有意義な空間を確保するには、既存の家との統合が鍵となります」とグレゴリー・フィリップス氏は言います。

つまり、サイドエクステンションを使用する目的にかかわらず、既存のレイアウトに自然光を遮るのではなく確実に取り込みたいと考えています。またはホームオフィスとして。

また、庭への出入りにどのような影響があるかをよく考える必要があります。 「境界線全体を埋める場合は、家の横にゴミ箱を置くなどの小さなことを考慮する必要があります」とロブ・ウッド氏は指摘します。

側面拡張には計画許可が必要ですか?

側面拡張の計画規則は、他の種類の拡張の場合と同じです。多くの場合、サイズが小さいことが多いため、開発が許可されています。ただし、常にそうとは限りません。

特に、このタイプの増築の場合は、戸建住宅の場合でも、隣家と共有する境界線に近いことに留意する必要があります。

についても考える必要があります– 計画した変更が隣人と共有している壁に影響を与える場合、作業を進める前にパーティウォールの同意が必要になります。

「隣家との境界線から離れた平屋建ての増築は、近隣住民にとって議論の余地が少ないはずなので、計画の同意は受け入れられるはずです」とグレゴリー・フィリップス氏はアドバイスする。

おそらく、サイドエクステンションが次の場合のアプリケーション:

• 1階建て以上の高さ
• 高さ4m以上（他の敷地との境界線から2m以内の場合は3m）
• 家と高速道路の間に建っている
• 元の家の半分以上の幅

いずれの場合も、特に保護地域などの指定地域に住んでいる場合は、作業を開始する前に必ず地元の計画部門に確認する必要があります。

計画許可が必要かどうかに関係なく、側面の拡張には建築規制の承認が必要です。

サイドエクステンションの料金はいくらですか？

これは、スペースを追加することが実行可能なプロジェクトかどうかを検討している人が抱く最初の質問です。

サイドエクステンションの費用は、デザイン、サイズ、使用している素材、お住まいの地域によって大きく異なります。

サイドエクステンションを構築したい場合は、次のようにする必要があります。チェックされた取引, 仕様に応じて、予算は £1,500 ～ £3,000/m2 です。

彼らは、小規模な 1 階建ての側面増築の平均コストは 37,500 ポンド、小規模の 2 階建ての増築の平均コストは £55,000 であると見積もっています。

よくある質問

サイドエクステンションに最適な窓は何ですか?

理想的には、新しい側壁の増築を通してできるだけ多くの光を家に取り込みたいと考えていますが、新しい側壁に窓を配置すると、特に 2 階建ての増築の場合、見落としの問題が発生する可能性があります。

サイドエクステンション用の最も一般的なタイプのガラスは、ルーフライトまたはルーフ ランタンと二つ折りまたはルーフ ランタンを組み合わせたものです。または、背面に面した大きな固定ピクチャーウィンドウ。

また、全員のプライバシーを維持しながら光を取り入れる方法として、隣家に面した側壁に高いレベルのクリアストーリー窓を設けることを検討することもできます。

何か新しいことを夢見て? 2 階建ての側面拡張がその解決策となる可能性があります。