キッチンを拡張したほうがいいでしょうか？設計専門家による長所、短所、検討すべき代替案

キッチンの拡張は魅力的なプロジェクトです。部屋が広いと、収納スペースが増え、調理や準備のスペースが広がり、さらには食事のためのスペースも確保できます。また、より多くの光を導入し、庭とのつながりを良くする機会となるかもしれません。

しかし、可能性が詰まっているのと同じくらい、とはいえ、キッチンの拡張プロジェクトがあなたの家やあなたのライフスタイルに適しているかどうかという疑問はまだあります。そうでない場合は、キッチンを改善する他の方法を検討してください。

すべきかどうかという質問に答えるために、より大きなキッチンを設置するために、利点と考えられる欠点、および提供されているその他のスペース拡張戦略に関するガイドをまとめました。

キッチンを拡張するのは良いアイデアですか?

一部の家にとっては素晴らしいプロジェクトになる可能性があり、多くの場合、物件に追加するのに適しています。 「家の中の居住スペースを増やしたいと思いませんか?」ジョージ・オマリアナキスに尋ねるGOAStudio ロンドンの住宅建築。 『家族や仕事の状況が変わったから増やしたいですか？庭を楽しむために小さなドアの開口部や暗いユーティリティルームを通過しなければならないことにうんざりしていませんか?

「3 つの質問すべてに対する答えは、キッチンの拡張です」と彼は言います。 「家の他の部分を考慮した熟慮された設計により、キッチンを新しい増築場所に移動すると、1 階全体のスペースが解放されます。このスペースは、お客様の要件に合わせて再利用したり再配置したりして、お客様の財産を最大限に活用できるようにすることができます。」

しかし、それがすべての人にとって必ずしも正しい選択であるとは限りません。 「非常に実際的な理由から、あなた自身にとっても、将来の所有者にとっても、居住スペースを増やしすぎたり、十分な寝室スペースを作らなかったり、庭のサイズを減らしすぎたりして、家のバランスを崩したくありません」とジョージは言います。 。 「バランスを正しく取ることが重要です。」

以下に長所と短所を比較検討します。

キッチンを増設するメリット

• スペースの増加– たとえ。 「追加の収納、より多くのダイニングスペース、動き回るスペースのすべてが、キッチンをより使いやすく、時間を過ごすのに快適な空間にします」と、不動産および建築の専門家であるトーマス・グッドマン氏は言います。私の仕事の見積もり。
• 光と景色。ジョージ・オマリアナキス氏は、「子供用」の遊び場を設置すれば、食事の準備中に子供たちを見守ることができるのではないかと提案しています。外の空への視線。そして庭の長い景色を眺めることができます。」
• 目立たない家電製品。 「多くの人はパントリー、冷蔵室、ユーティリティルーム、トランクルームを統合したり分離したりすることを好みますが、拡張することを考慮することがよくあります」と建築・インテリアスタジオの創設者、グラント・ストラガン氏は言う。デスドラフト。 「増築がなければ、多くの家は、狭い設置面積を最大限に活用するために、可能な限り家電製品を詰め込まなければなりません。」
• より良い流れ。 「キッチンを拡張すると、家の動線が改善され、家の他のエリアとよりスムーズにつながることができます」とトーマス氏は言います。

キッチンを増設するデメリット

• 費用と混乱。両方考えてくださいそして作品のインパクト。 「多くの場合、クライアントは追加コストと 1 階の残りの部分への波及効果、そしてそれが建設の期間と全体のコストに与える混乱と影響を忘れています」とグラント ストラガン氏は言います。
• 庭のスペースが失われる。 「どれだけの庭を没収する必要があるのか​​、見落としがちです」とトーマス・グッドマン氏は言います。
• 循環不全。 「キッチンの拡張は、1 階のプランを再検討し、その可能性を最大限に引き出す機会を与えてくれます」とジョージ・オマリアナキス氏は言います。 「家の後ろや横に単に「ボックス」を追加すると、循環の問題が発生し、自然光へのアクセスが妨げられる可能性があります。」
• 予算の独り占め。 「必要な改修がたくさん必要な古い物件を購入した場合、改修予算のすべてをキッチンにつぎ込むことになりがちです」とトーマス氏は言います。

キッチンの拡張はあなたの家の価値を高めますか?

拡張機能が付加できる価値に関して言えば、キッチンの追加はあなたの家の価値を高めることができますが、それはそれが適切に設計されている場合に限ります。

「よく考えられていないキッチンは、実際には家の価値に悪影響を与える可能性があります」とトーマス・グッドマン氏は言います。 「キッチンを拡張したい場合は、家のサイズやスタイルに合わせてください。」

あなたが住んでいる家の上限額にも注意してください。ジョージ・オマリアナキス氏は、「物件の種類や立地を考慮して増築に多額の費用を費やしすぎると、その費用を物件の付加価値として回収できない可能性があります」と述べています。

そして、キッチンの拡張には十分な予算を充てる必要があります。 「支出が少なすぎると、不動産業者は不動産の価値を下げただけだとアドバイスするかもしれません」とジョージは言います。 「小さすぎる庭のスペースを残して土地を過剰開発した場合にも、同じことが起こる可能性が高いです」と彼は付け加えた。

家にキッチンを増設する前に自問すべき4つの質問

1. キッチンの拡張は私のライフスタイルに合いますか?

キッチンの増築は魅力的な提案ですが、必ずしも住宅改修予算の最適な使い方になるわけではありません。

「外食が好きなカップルや、仕事や旅行に多くの時間を費やすカップルの場合、新しく大きなキッチンを拡張するのはスペースとお金の無駄かもしれません」とトーマス・グッドマン氏は言います。 「追加の寝室やホームオフィスなど、家の別の場所に投資した方が良いかもしれません。」

2. 許可された開発手当を使いすぎてしまうことはありますか?

となると、、多くの場合、必要ありません。開発許可はルールを守れば計画許可を申請しなくても拡張できるが、できることには限界がある。

「許可された開発の下では、元の家の周囲の土地の50パーセントを超えて家を拡張することは許可されません」とトーマス・グッドマン氏は言います。 「これはあなたの手当として知られています。キッチンを増設すると、お小遣いの一部を使い果たしてしまいます。

「後で、側面の拡張が必要であると判断しても、許可された開発許容量が十分に残っていないため、計画許可を申請しなければならない可能性があります。」これにより、プロジェクトのコスト、期間、ストレスが増大します。」

3. 達成したいことを実現する余裕はありますか?

キッチンの拡張工事は他の拡張工事よりも費用がかかるため、どれくらいの費用をかけられるかを考えてください。

「夢中になって、新たに大規模な増築や 1 階の改修を設計した後、作業範囲が完全に予算を超えていることに気づくのは非常に簡単です」と、共同創設者兼ディレクターのロバート バーネットは言います。キッチン バイ ホロウェイズ。

「私たちは常に最初に予算とクライアントがその仕事で何を達成したいかを話し合い、それから達成可能な仕事の範囲を決めたいと考えています。」

4. スペースはどのように使用されますか?

拡張キッチンに何を求めるかが重要です。 「たとえば、それはキッチン - リビング - ダイニング エリアですか、キッチン - ダイニング エリアですか、それともキッチン - リビング エリアですか?」ロバート・バーネットは尋ねます。

「リビングエリアやダイニングエリアには何人座る必要がありますか?」暖炉、ウォークインパントリー、テレビ、ラジエーターはありますか?パティオのドアはスライド式か折りたたみ式で、パティオと同じ面に設置されますか、それとも降りて設置されますか?これらはすべて、拡張機能の全体的な設計に影響を与える重要な考慮事項です。

よくある質問

拡張せずにキッチンを改善できる他の方法は何ですか?

希望のキッチンを作成できる拡張機能の代替手段があります。 「既存の壁を開けたり、賢く部屋を配置し直したりするだけで、驚くべきことが実現できます」とジョージ・オマリアナキス氏は言います。

あるいは、既存のキッチンへの対応が問題になる場合もあります。グラント・ストラガン氏によると、スペースをより有効に活用し、必要な保管場所を計算し、ニーズと用途を考慮することで問題を改善できるそうです。 「設計が不十分なために何かが実際に機能しない場合は、ユーザー エクスペリエンスを向上させるために小さな調整が必要になることがよくあります。これは、食器洗い機のドアが開いたときにゴミ箱や取り付けられた壁のユニットにもアクセスする必要があるときに衝突するのと同じくらい単純かもしれません」高いよ」と彼は言う。

部屋に届く自然光をより多く反射すると、。鏡面のスプラッシュバック、または明るい色の大理石（またはそれに似たもの）のスプラッシュバックと、明るい色の作業台を検討してください。前面がガラス張りの壁キャビネット。そして白、ニュートラル、または淡いパステル調のキャビネット。