初めてアパートを借りる際に知っておくべき 5 つのこと — 私たちには 33 年の賃貸経験がありますので、ご安心ください。

初めてアパートを借りるのは、大変な経験になるかもしれません。賃貸探しをどこから始めればよいのか、大きな引っ越しの予算をどのように立てるのか、賃貸アパートを検討する際に注意すべき危険信号をすべて知るのは難しいです。

しかし、合計 33 年の賃貸経験を持つ Real Homes チームから直接提供されたこれら 5 つのヒント (それを証明する輝かしい家主の紹介付き) は、家族と住む自宅や友人との寮での生活から解放され、本格的な賃貸生活を始めるのに役立ちます。アパート暮らしも順調。

私たちをあなたのものだと思ってください本物の家お姉さんたち、ここでは予算の立て方から、初めてのアパート探し、悪徳家主への注意、そして初めての大都会の家を確保したら、どこにお金を貯めるべきか、いつ散財すべきかについてのアドバイスまで、あらゆることをお手伝いします。。

初めてアパートを借りるときの必需品

賃貸するということは、最悪の事態に備え、新しい小さな家で最高の結果が得られることを期待することを意味します。ひどい水圧を高める修正はありますが、ガイドはあなたの正気を救います)、20 以上 (および 3 か国) の賃貸アパートで実際に賃貸した知識と経験を組み合わせたことが最も役に立ちます。

特定の製品を推奨している場合は、信頼できる小売店からの高評価の製品を推奨する理由を詳しく説明しているので、どこで散財するか節約するのが最適かを判断できます。

すべての価格は発行時点で正確です。

1. 予算をしっかり立てることが重要

もう一台ツインベッドで寝られるとわかっていたらよかったのになぜなら、私は予算の決定を誤ったからです - 小さなヴァイオリンをキューに入れました - しかし今、私はその教訓を苦労して学んだので、二度と同じことをするつもりはありません。

私たちはファイナンシャルアドバイザーではありませんが、広範な Real Homes チームには長年の賃貸経験があり、賃貸詐欺を回​​避する方法や賢明な予算の立て方について賢明なアドバイスを提供できます。。

アパート探しを始める前に、次のことを考えてください。そして、光熱費、食料品費、交通費などの生活費に、現実的にどれくらいの余裕があるのか​​を考えてみましょう。

初期保証金を考慮することを忘れないでください。ほとんどの家主は、アパートを確保するためにこの全額返金可能な前払い金を要求します。その目的は、賃貸契約中に発生する可能性のある損害を補償することです。通常の月々の賃貸料に加えて、1～2か月分の家賃が発生することを想定してください。

新しいパッドが家具なしで届く場合は、家具の追加コストを念頭に置いてください。まさにおすすめのものがたくさんあります小さなアパートだけでなく、の最高。

実際、Amazon は迅速な配送サービスを提供しており、厄介な採寸ミスをした場合や、単に到着時に商品が気に入らなかった場合でも簡単に返金できるため、家庭用家具を購入するのに最適な場所です。を含む豊富な販売で、7 月が近づくと、小売店からの高額家具アイテムが賢明な選択となります。

リアルホームズ編集者彼女の最初のアパートに一から家具を整えました。彼女はこう言います。「私は実家を出て彼氏と一緒に住む予定で、準備期間は6か月ありました。私が最初にしたことは、私たちがどのような家具、電化製品、その他のアイテムを持っているかの包括的なリストを作成することでした。寝室やダイニングの家具も含めて、何を残すか、何を売るかを決めました。

「それから、部屋ごとのリストを作成し、顧客のレビューを読んで十分な時間を費やしてまとめた欲しいアイテムのウィッシュリストを作成し、必要なものすべてに使える予算を計算しました。」

プンテハさんは小売業者のニュースレターに登録し、速報や季節限定のセールが受信箱に届くとすぐに、割り当てられた予算をショッピングに使い、自分とパートナーが必要なものを割引価格で購入しました。

さらに彼女は、「この6か月間、私が買ったものはすべて家族の空き部屋と屋根裏部屋に隠していたので、引っ越しの頃には必要なものはすべて揃っていました！」と付け加えた。

家具リストを作成する際の彼女の一番のヒントは、予算の範囲内で最高の調理器具を選ぶことです。そうすることで実際に違いが生まれ、最初に彼女がしたように 6 ～ 12 か月ごとに調理器具を交換する手間が省けます。

何か月も準備する時間がなくても、心配する必要はありません。、副編集長本物の家、単に賑やかな都市に引っ越したのではなく、まったく新しい国に引っ越したので、まったく新しい場所で家を見つけて家具を整えることについてコメントするユニークな資格があります。

彼女はこう言います。「完全にゼロから始めるのは少し大変でした。持っていたのは服と身の回り品だけだったので、初めてのアパートに必要なものをすべて揃えるのに時間がかかりました。急いですべてを一度に購入しないでください。パニックになって一度にすべてを購入すると、もう少し予算に余裕ができたときに、将来自分の選択を後悔する可能性があります。絶対に必要なものを手に入れて、頑張ってください。」

家具やインテリアを購入するときは、すべてを決める前にその場所の雰囲気をつかむこともお勧めします。 「ガーデンファニチャーのセットを購入し、それをリビングルームで 3 か月間使用しました」と彼は言います。、コンテンツ編集者、本物の家。

「こうすることで、その空間にどのような家具が役立つと感じるかを評価することができました。これにより、必要な要素や最後の仕上げに時間をかけて準備することもできました。一度にすべてを急いで手に入れるのではなく、旅を楽しんでください。」彼女は付け加えた。

私は個人的に熱心な料理人なので、引っ越しの際にはキッチンに必需品を揃えることが最優先事項でした（おそらく必需品以外のものもいくつかあります。こんにちは）キッチンエイド スタンドミキサー、私の最愛の人）。

私はそれに同意します健全な投資です。私の第一の選択は、ヘックスクラッドフライパン、Amazonで購入可能なぜなら、こびりつかない器具として評価が高いだけでなく、金属製のハンドルにより食器洗い機とオーブンの両方に対応しているからです。

また、調理に必要な道具がすべて揃っていることを確認することもお勧めします。ストウブ 11 ピース シリコン & ウッドハンドル調理器具セット サックス製。

2. 古い建物には問題が生じる可能性がある

プンテハのアパート賃貸で最も驚いたのは、古い建物に住むと光熱費や装飾がどれほど面倒になるかということでした。

彼女はこう言います。「私が最初に住んだアパートは、1920 年代に建てられた、すきま風が吹く古い都会のアパートでした。設計期間のせいで広かったですが、少しじめじめしていて、空気は常に少し湿っていて、窓は二重ではありませんでした。ガラス張りの。

「そのせいで洗濯物が乾きにくくなり（イギリスの家庭では標準ではない乾燥機を購入することになりました）、光熱費も膨大でした。それを知っていたら、正直に言うと、引っ越しなかったと思います。窓の周りの結露との毎日の闘いでしたし、壁の漆喰はボロボロでしたので、できませんでした。使用しない限りAmazonからのコマンドストリップ。」

個人的には、折衷的なアートワークは空間を個性的にする素晴らしい方法だと思います。これはさまざまな方法で実現できますまたは、額入りのシンプルなステートメントポスターを損傷なく壁に固定します。

コマンド ストリップは非常に使いやすく、工具は必要なく、退去時に壁を傷つけることなく簡単に取り外すことができます。天才。それでも壁の装飾に悩んでいるなら、プンテハは棚を活用するという賢い解決策を提案してくれました。

「私は自立していましたユニットと私たちの愛する人の写真がいっぱい入ったフォトフレームをたくさん入れたユニットでした」と彼女は言います。

大きな収納ユニットだけでなく、乾物や雑貨などを収納できる小さな収納ユニットも用意しておきましょう。ZWilling JA Henckels Fresh & Save アソート 3 ピース ガラス真空ボックス セット (Saks)。

3. アパートを探す

予算が決まったら、評判の良いウェブサイトを使って最初の都市部のアパートを見つけることをお勧めします。これは、詐欺や不満足な住宅条件からの逸脱を避けるための最も安全な方法です。

ほとんどのサイトには非常に素晴らしい検索パラメータがあり、アパートに必要なものを指定できます。これには、選択した地域、予算の最小値と最大値のほか、ユニット内のランドリー設備やワンルーム アパートメント以上の寝室の数など、交渉の余地のない要件が含まれます。

ここから、市場を調査し、予算が思ったほど拡張されない場合は優先順位を再調整し、自分が住んでいると思われる場所の候補リストを作成します。

4. ルームメイトの見つけ方

ルームメイトと一緒に住むことは、真新しい大都市で友達を作る素晴らしい方法です。さらに、スペースを共有することで毎月少しずつお金を節約できます。米国の主要都市、特にニューヨークとロサンゼルスでは、月々の家賃が上昇の一途をたどっており、一人暮らしはかつてないほど高額になっています。減少する初めてアパートを借りる20代の方向けの体験談。

などの評判の良いウェブサイトを利用するスペアルーム.comそしてディグズ.co仕事で新しい街に引っ越してきて、まだ知り合いがいない場合に役立ちます。同時に、精査されたプロフィールを使って潜在的に危険な賃貸詐欺を回​​避します。

そしてFacebookも犯罪の新たなパートナーとなるだろう。ローカライズされたグループでルームメイトを検索するなど@friendznyそしてロサンゼルスのルームメイトは、同じ考えを持つ人々とコミュニケーションをとるための素晴らしい方法であり、多くの場合、長期および短期の賃貸や転貸の機会を提供します。

これらのソーシャル メディア レンタル プラットフォームは、数多くの主要都市に存在します。ボストン、シカゴ、オースティン、シアトルなど、特定の地域を指定することもできます。

自分のスペースを借りる経済的余裕がある場合は、共有スペースを単独で使用したり、アパートを装飾したりできることから恩恵を受けるでしょう。もちろん、あなたの個人的な好みに合わせてください。

しかし、そうでないとしても、私は初めて大都市で賃貸生活を経験した際に、友人たちと暮らすという素晴らしい経験をしました。家と呼べる新しい場所を探していたとき、新入生寮の友人 2 人と仲良くなり、その後 3 ベッドルームの家を 1 年間シェアしました。自分たちで部屋を飾り付ける予算はなかったので、大家さんが用意してくれた家具で済ませましたが、とても楽しかったです。

、コンテンツエディター本物の家, 寮に住んでいた後、オンラインでルームメイトを見つけました。 「オンライン サイト Spareroom を使って、ご想像のとおり、ハウス シェアの空き部屋を見つけました。」

彼女は続けて、「家の雰囲気を感じ、快適に住めるかどうかを確認するために、内見のたびに必ずハウスメイトの何人かに会いました。」

20代を通して、私は一人暮らしとルームメイトと暮らしてきました。がある確かにどちらにも良い点と悪い点があり、特に誰がゴミ出しをするかについて口論することもありますが、個人的には、忙しい家の雰囲気とそれに伴うおしゃべりが大好きなので、毎回ルームメイトを選びます。ただし、常にそうとは限りません。

「私は静かな 1 ベッドルームのアパートにパートナーと住んでいますが、居心地の良い雰囲気がとても落ち着くのです。」とエミリーは言います。所有し、そこに定住します。」

5. 内見・契約・鍵の受け渡し

予算内でアパートを探すことと、実際に大都市でアパートを確保することは全く別のことです。大都市の中心部の賃貸市場はペースが速く、苛烈で、時には士気をくじくようなこともあります（覚えておいてください。私たちはそこに行ってきましたが、最終的にはすべてがうまくいくことを証明しています）。

オンラインで新しいアパートの物件情報を見つけたら、できるだけ早くその部屋を掲載している不動産業者または個人に連絡してください。都市では生活のスピードが速いとすでに思っているなら、賃貸市場ではそのスピードが 100 倍になります。

選択したレンタル ポータルを毎日チェックし続け、バーチャルであろうと対面であろうと、できるだけ早く内覧を手配することが不可欠です。

プンテハさんは、2ベッドルームのアパートを探していたとき、歓迎するスペースがあるとアドバイスしました。彼女は、仕事が休みのときや週末に、半径数マイル以内で一度に 10 ～ 20 回の鑑賞会に参加できるようにスケジュールを立てていました。

「とても疲れましたが、エリア、スタイル、アパートの基本的な機能を内外で管理するのにすぐに役立ったので、とても生産的でした」と彼女は説明します。 「私たちはまた、大手不動産業者の予約と、彼ら専用のクールな物件情報にアクセスできる家族経営の小規模な独立系不動産業者とを組み合わせて予約を行いました。 」

プンテハさんは結局、地元の友人に勧められた独立エージェントを通じて最初のアパートを見つけた。 「彼は、新規物件の掲載を最初にお断りすることに同意してくれました。そして私たちはアパートがオンラインになる前に契約し、そのおかげで、ガスパンの狂気を克服することができました。」と彼女は言います。

ノックバックされることを覚悟し、提示価格以上の金額を提示し、オープンハウス内覧会で他の希望者たちと並ぶのは、すべて自分と同じテナントを確保するという 1 つの目標だけです。

新しいパッドの候補を検討しているときは、注意すべき危険信号が多数あるため、オファーを出すことを思いとどまる必要があります。シャワーをチェックしてください。どうですかえ？湿気や既存の損傷の兆候はありますか?それとも家主は契約に関して少し気難しいようですか？ 

エミリーは次のようにアドバイスします。「手付金を支払う前に、アパートを徹底的に内覧できるかどうかを確認してください。周りを見て回ってすべてを写真に撮り、欠けたドアや緩んだハンドルなど、場違いに見えるものがあればメモします。常にすべてを書面で取得し、アパートに加えられた変更を記録しておいてください。」

イブはさらに、「私は非常に競争の激しいエリアに不動産を借りたので、できるだけ早くその家にイエスと言いたかったのです。そうは言っても、私は不動産業者に不動産の歴史や不動産に関するあらゆることを時間をかけて尋ねました」と付け加えた。家主が改装中に経験した問題について質問したときに、曖昧または非現実的な答えが返された場合は、次の場所に移った方が間違いなく最善です。」

夢のパッドが見つかり、オファーが受け入れられ、レンタルに関する潜在的な問題の兆候が見られなくなったら、契約の時が来ます。

月々の費用、賃貸契約期間、ペットポリシー、立ち退きや退去の通知期間などを定めた賃貸契約書を交わすことが不可欠です。契約書には必ず同居人全員が含まれており、全員が点線に署名できるようにしてください。この手順は、将来あなた自身または家主の間で法的紛争が発生するというまれなケースに備えて非常に重要です。 。

これで、契約書が署名、押印され、新しい家主に届けられました。それが何を意味すると思いますか？やったね！

初めてのレンタルプロセスのこの段階で私が感じた安堵感は、これまで感じたことのないものでした。鍵を確保するまでの道のりが、数え切れないほどのルームメイトとの面談、オンライン内見、または対面でのオープンハウスのいずれであっても、おそらく同じように感じるでしょう。この経験は決して気の弱い人向けではありません。成功を祝ってグラスを上げてください。でも安心しすぎないでください。もっと楽しい仕事の時間です。、その準備をしていますそして学習。