キッチンのリフォーム費用：平均費用、予算の立て方、節約方法

キッチンは家の中心です。しかし、時代遅れのデザインや使い古された備品では、その鼓動を感じるのは難しいです。完全なオーバーホールが必要な場合でも、簡単なフェイスリフトが必要な場合でも、人生には、時間とお金の両方を予算内に収めるために完璧な計画が必要です。

によると改造雑誌の2021年のコスト対価値レポートによると、キッチンのリフォームの費用は、軽微な変更の場合は26,214ドルから​​、豪華な設備を備えた大規模な改修の場合は149,079ドルとなります。コネチカット州ミルフォードにあるバーニエ・ビルディング・アンド・リモデリング社のオーナー、ジェイソン・バーニエ氏は、キッチンのリフォームは5万ドル台から始まると語る。

「あなたの地域の現実的な予算を知りたければ、友人や家族に相談してください」とバーニエ氏は言います。その経験をした人たちに、彼らが何をしたのか、そしてそれにどれくらいの費用がかかったのかを尋ねてください。」

によると、、2020年には「大型キッチンの大規模改修への投資は14パーセント急増した」。バージニア州ハリソンバーグのクラシック・キッチン＆バスの認定キッチン・デザイナーであるギャビー・クーンツ氏は、全米キッチン＆バス協会（NKBA）はキッチンの改修予算として10ドルを推奨していると述べた。家の価値の 25 パーセント。他のいくつかの要因をさらに詳しく見てみましょう。

ザック・ホートン氏、CEOロフト時代英国に本拠を置く住宅改善アドバイスの大手情報源である同社は、「予算計画の良い経験則は、住宅の販売価格の 10 ～ 15% をリフォーム目的に充て、さらに 10 ～ 15% を確保しておくことです」と述べています。予期せぬ出費に。このガイドラインに従うことで、材料費や人件費を節約することなく予算内に収まるはずです。」

クリーブランドを拠点とするインテリアデザイナーコリーン・プリムキッチンのリフォームを削減することについての彼女の考えを次のように語ります。

• 「キャビネットの状態が良好で交換したくない場合は、新しい面を取り付けるだけで済みます。インスタントアップデート。
• 約100ドルで、カウンタートップにゴミ処理ボタンを設置できます。壁のスイッチよりもずっときれいです。

キッチンのリフォーム費用に影響を与える要因

サイズ――キッチンが広くなればなるほど、当然リフォーム費用も高くなりますが、走ることが減ります。オンラインのホーム サービス市場である HomeAdvisor によると、キッチンのリフォームにかかる費用は 1 平方フィートあたり 75 ドルから 250 ドルです。

物を移動させる—壁を 1 つか 2 つ取り除いて、閉じたキッチンを開放したい場合は、キッチンのリフォームにより多くの費用がかかることが予想されます。 「クライアントは、壁を打ち破るとき、なるほどと思う瞬間があります」とクーンツ氏は言います。 「彼らは皆、堅木張りの床や天井に穴が開くことを考慮せずに、壁が耐荷重に耐えられるかどうかを心配しています。雪だるま効果が起きています。」

キャビネットとハードウェア—キャビネットには品質や価格の幅があります。そして、NKBAによると、新しい内閣には予算の35パーセントも必要になる可能性があるという。キャビネットのスタイルとコストの内訳は次のようになります。

• ストックキャビネットは最も手頃な価格のオプションです。標準サイズに合わせて大量生産されるため、通常は選択できるオプションがほとんどありません。
• セミカスタムキャビネットは、純正キャビネットとカスタムキャビネットの間の妥協点です。依然として業界標準のサイズと形状に制限されていますが、カスタムの色と仕上げが可能です。
• カスタムキャビネットは、ご希望のサイズとスタイル、ご希望の素材と仕上げでオーダーメイドで製作されます。これらは最も高価なオプションです。

特徴と素材— Houzz のレポートによると、スマート ホーム テクノロジーの購入の人気は、特にメディア、セキュリティ、デバイス。キッチンにスマートテクノロジーを導入すると便利ですが、全体の価格が高くなります。たとえば、音声コマンドで動作する蛇口の価格は、そうでない蛇口の 2 倍になる可能性があります。キッチンのリフォーム予算の中で独自のラインに値するその他の材料には、次のようなものがあります。

• カウンタートップ
• 家電製品
• 照明/電気
• 床材
• 壁紙
• 配管

考慮すべきその他の要素

キッチンのリフォームのコストに影響を与える舞台裏の要素には、次のようなものがあります。

• 許可—通常、建設請負業者は許可を取得し、入札に費用を含めます。 DIY 愛好家は、プロジェクトを開始する前に地元の建築当局に相談して、許可、検査、関連する費用に必要な手順を確認する必要があります。
• 修理—古い家の壁には、コードに接続されていない配線など、恐ろしいものが潜んでいることがあります。アップグレードが必要なものが見つかった場合、そのコストにより全体の予算が増加します。
• 変更リクエスト――建設が始まったら、迷っている場合ではありません。考えを変えるには費用がかかります。追加コストの変更要求が発生するのを避けるために、設計段階ですべてのオプションと計画を最終決定してください。
• 廃棄—多くの自治体は建設廃棄物の処理に料金を請求しています。自分で作業を行う場合は、この金額を予算に追加してください。通常、請負業者は見積もりにこの料金を含めます。

キッチンリフォームの予算を立てる

クーンツ氏によると、認定キッチン デザイナーと協力している場合、彼らは NKBA の予算計算ツールにアクセスできるため、リフォーム作業の現実的な予算を作成するのがはるかに簡単になります。いずれにせよ、自分の夢のキッチンがどのようなものであるかを自問したいと思います。欲しいですか？、、それともスマート家電でしょうか？壁を取り壊したり、配管を移動したりする必要がありますか??

HomeAdvisor は、キャビネット、カウンタートップ、床材などの典型的なキッチン要素のコストを分析します。たとえば、在庫のキッチン キャビネットの価格は 1 フィートあたり 75 ドルから 150 ドルですが、カスタム キャビネットの価格は 1 フィートあたり 500 ドルから 1500 ドルです。この情報により、地元の設計者に相談する前に費用の目安を得ることができます。

次のステップは、クーンツが言うところのトップ 5 リストを作成することです。これらは、アクセシビリティ機能など、絶対に必要なものや、ワイン クーラーなど、これなしでは絶対に使いたくない機能などです。 「5 つあれば完璧です」と彼女は言います。 「譲れないものに関しては、10 はちょっと多いですね。」 5 つの「必須アイテム」の次に、「あると便利なもの」のリストを作成します。これらのリストは予算を立てるときに役立ちます。

キッチンのリフォームでお金を節約する方法

代替素材を選択する—天然石のカウンタートップがトップ 5 リストに載っているが、大理石を買う余裕がない場合、花崗岩は「価格が大幅に下がっている」とクーンツ氏は言います。お金を節約するには、代替案を受け入れてください。

備品のアップサイクル— すでにヴィンテージのキャビネットをお持ちの場合は、マリングレードの仕上げで保護し、その上にブッチャーブロックのカウンタートップを載せて、アップサイクルしたアイランドを作りましょう。キャビネットに骨董品の価値を支払わなければならない場合、これではお金の節約にはならないかもしれません。

キャビネットを再仕上げする—キャビネットの状態が良好な場合は、ペイントしてください（私たちが選んだものを試してみてください）)、新しいハードウェアを追加して、新しいハードウェアを設置するコストを削減します。

キッチンリフォームチームの選択

キッチンのリフォームはやりがいのある経験になるはずです。実際、全国リフォーム産業協会 (NARI) の 2019 年リフォーム効果レポートでは、キッチンのリフォームにジョイ スコア 10 が与えられ、これは利用可能な最高スコアであり、住宅所有者の 95% が自宅にいるときの楽しみが増えたと回答しています。

その喜びの大きな要因は、リフォームの経験にあります。 「クライアントが『本当にうまくいきました』と言うたびに、プロのチームが仕事に取り組んでいました」とクーンツ氏は言います。請負業者や設計者と提携することで、すべての選択が容易になります。彼らは利用可能な材料や備品をすでに熟知しているため、プロジェクトと予算に最適なオプションを提案できます。

キッチンデザイナーの料金は、最初は予算の中でかなりの部分を占めるように思えるかもしれませんが、多くの住宅所有者はこの出費を省略したいと考えています。しかし、長期的にはお金の節約になります。 「特に、自分でやっている場合は」とクーンツ氏は言う。キッチンデザイナーは、あなたの地域で推奨する最適な請負業者も知っています。

認定キッチン デザイナーを使用しないことを選択し、友人や同僚からおすすめの建築業者がいない場合は、次のような信頼できるサイトを確認してください。ホームアドバイザー、アンジーのリスト、または私たちの。