私の側ですか、それともあなたの側ですか？知っておくべきフェンスのルールと規制

裏庭や前庭を平和に楽しみ、費用のかかる争いを避けたいのであれば、住んでいる場所のフェンスのルールを知っておくことが不可欠です。フェンスの左と右、どちら側があなたのものですか?また、既存の境界がある家に引っ越しするのではなく、新しいフェンスを建設または設置する場合は何をする必要があるのでしょうか?

美しいものを閲覧する前に、フェンスのルールを最新のものにしていることを確認してください。この専門家のアドバイスには、必要な情報がすべて含まれている必要があります。

フェンスが米国を支配する: フェンスのどちら側が私のものですか?

フェンスが問題になるのはどのような場合ですか?トニ・ルイスショープレイン アーキテクツは、「フェンスは良い隣人を作りますが、紛争の原因にもなる可能性があります!」と教えてくれます。

最も基本的なルールは、「フェンスが設置されている敷地の所有者がフェンスを所有し、したがってフェンスに対して責任を負う」というものです。フェンス（または壁）が敷地境界線上に建てられている場合、そのフェンスは両方の敷地の共有所有とみなされ、各敷地が家に面している側の維持管理に責任を負います。」

隣人と長年にわたる良好な関係があり、フェンスを共有している場合は、そのフェンスにかかる費用と責任を分担することに同意することができるかもしれません。ルイス氏は、このシナリオは「理想的」ではあるものの、「必ずしも現実的ではない」と認めています。

ほとんどの場合、「フェンスの所有者を知る最も確実な方法は、資格のある測量士に不動産調査を依頼することです。」この文書には敷地境界線が表示され、既存のフェンスが誰の敷地にあるのかが示されます。」

フェンスのルール：張り込み調査の重要性

David Reischer 氏、不動産弁護士としてLegalAdvice.com、「住宅所有者は好きな場所にフェンスを建てることはできません」と警告しています。境界線をめぐる争いが起こり、費用のかかる工事の後にフェンスを撤去しなければならないことは珍しいことではありません。
建てる。』

このような紛争を防ぐには、「住宅所有者は、本当の境界線がどこにあるのかを確認するために、資格のある測量士を雇う必要があります。」 「杭打ち」調査により、法的な境界線が存在する地面に印が付けられます。資格を持った測量士が読み上げます。
証書を読み、正確な測定を行った上で印を付けます。
実際の境界線が存在する地面。

測量士が測量を完了すると、フェンスを建てることができます。 「州法では、隣家に面したフェンスの側面を塗装したり、わずかに変更したりすることが許可されている場合があります。そのため、地元の管轄区域で適用される法律については、必ず弁護士に相談してください。」

つまり、現地の法律は異なるため、常にお住まいの地域の法律専門家に相談する必要があります。

私の所有物はフェンスの左側ですか、それとも右側ですか?

ジョン・リードル、フロリダ州タンパ在住リフォーム業者と家主は、「自分の土地の左側と右側のどちらのフェンスが自分のものであるかについて従来のルールはない」と説明しています。

場合によっては、裏庭をよく見るだけで、自分がフェンスのどちら側を担当しているのかがよくわかります。「フェンスは、境界の所有者に属する土地に建てられることが最も多く、実際の境界を形成する壁の向こう側。

ただし、フェンスのどちら側を所有しているかを判断するこの方法は、常に信頼できるとは限りません。よほど明らかでない限り、アンケートを利用するのが最善の策です。

さらに注意すべきフェンスのルール

注意すべき主な点は、フェンスの規則が州によって異なることです。ただし、造園の専門家が明らかにしたように、知っておくと便利な用語がさらにいくつかあります。USInsuranceAgents.comドロテア・ハドソン：

• 占有率フェンス使用の定義の一つであり、フェンスまでの敷地の使用を指します。
• 「利用のために参加してください」境界フェンスに別のフェンスを取り付けることを指す別の用語です。
• 「エンクロージャ全体」– これは、境界フェンスに別のフェンスを取り付けて敷地全体を囲む場合です。

英国におけるフェンスのルール

英国にお住まいの場合、フェンスの規則は財産境界法の一部であり、家が建てられた時期と現在の権利書によっては複雑になる場合があります。あなたの不動産の周囲にすでに境界が定められている場合は、それを不動産権利書に記録する必要があります。そうでない場合は、できます適用するgov.uk の Web サイト上に明確な境界を確立すること。

あるいは、境界線がどこにあるのか、2 つの敷地間のフェンスや生け垣の所有者が誰なのかについて、隣人と正式な協定を結ぶこともできます。