市況、予算、季節を問わず、適切なアパートを見つけるのは非常に困難な場合があります。これも複数のステップからなるプロセスです。最初の検索があります。たとえオンラインで探すことから始めたとしても、完璧なものを見つけるために、夜遅くまでリストを整理したり、広告を検索したり、問い合わせを送信したりすることはよくあります。。
これらすべてが疲れる可能性があります。さらに、外に出て準備を整えるという物理的な側面もあります。家主や賃貸エージェントと会い、美しい場所だけでなく、おそらくあまり望ましくない場所も見てみましょう。
ようやく適切な場所を見つけたとしても、次のような多くの書類手続きが必要になることがよくあります。, 中には少し侵略的だと感じるものもあるかもしれません。
ただし、プロセスを合理化して、適切な住宅を見つけるだけでなく、他の入居予定者に住宅を奪われないようにする方法がたくさんあります。夢のロフトから居心地の良いロフトまで、あらゆるものを見つけてください。
ぜひスクリーンショットしておきたい、アパート探しのヒント 10 個をご紹介します。
オンラインで検索して始めましょう
あなたに移行する?たとえ引っ越しの準備ができていなくても、オンラインにアクセスして世の中に何があるのかを知るのは悪いことではないと Broker 氏は説明します。ジャクリーン・カーツコールドウェル銀行家ウォーバーグ氏。 「市場の感覚をつかむためにオンラインで検索を始めるのは良いことです。探しているものの検索を保存したり、気に入った特定の建物を保存したりすることもできます。」とカーツ氏は言います。
優先事項のリストを作成する
検索を始める前に、ブローカーミハル・ガーテンベルクコールドウェル銀行家のウォーバーグ氏は、優先順位のリストを作成することを推奨しています。 「初めて賃貸する人は、予算内で何が最も重要であるか、場所、広さ、設備を考慮する必要があります。人気のある場所は、平方フィートあたりの価格に基づいて最も高価になります」とガーテンバーグ氏は言います。
「賃貸人は人気のないエリアでも広いアパートを見つけることができます。設備には、ドアマンからエレベーター、ジムに至るまで、あらゆるものが含まれます。それで、あなたにとって最も重要なことは何ですか？この基本的な質問に答えることで、検索を大幅に絞り込むことができます。」
ブローカーまたはエージェントと連携する
大都市にいる場合、市場は非常に競争が激しい可能性があります。ブローカーまたはエージェントと協力すると、特に仕事やその他の理由で転居する必要がある場合、このプロセスがはるかに簡単になる可能性がありますとブローカーが説明しますアジーナ・デキジエフコールドウェル銀行家ウォーバーグ氏の「市場をよく知り、所有者との関係を持っている信頼できる不動産ブローカーを推薦するようネットワークに依頼してください。これにより、多くの作業と時間を節約でき、多くの場合料金を支払わなければなりませんが、長期的にはそれだけの価値があります。」
エージェントロバート・エルソンColdwell Banker の Warburg 氏も、ブローカーと協力することをアドバイスしています。なぜなら、ブローカーは適切な取引先を見つけるだけでなく、確実に申請を通過させるのに役立つ市場知識を持っているからです。 「あなたが興味のあるエリアについてアドバイスできるのは、彼らだけが深い知識と経験を持っています。気に入ったものがあれば、遠慮せずに行ってください」。賃貸市場では、すぐに引っ越しをしないと、すぐに借りる物件がなくなってしまう可能性があります」とエルソン氏は言います。
レビューを読む
大規模な集合住宅に引っ越しする場合は、ためらわずに集合住宅の住所や名前を Google で検索し、レビューを読んでください。最近のいくつかのレビューで、害虫の問題、薄い壁、無反応なメンテナンス スタッフなど、同じ問題が何度も繰り返し指摘されている場合、それはおそらく真実です。適切な場所を見つければ、アパートに住むことも可能です。。
リース契約を結ぶ前に最終的なウォークスルーを行ってください
予算がいくらであっても、家主が完璧な状態のアパートを引き渡してくれるのは稀です。コンセントが 1 つまたは 2 つ切れている場合や、シンクから水滴が落ちる場合、または修理が必要な照明器具がある場合があります。
これらは入居後に対処するのが面倒な場合があります。そのため、敷金を支払ったり書類に署名したりする前に、大きな問題がないことを確認することが最善の利益になります。を要求してくださいスペースをもう一度確認したい場合は、2 番目のメッセージをその後に送信します。
ルールを確認する
賃貸契約を結ぶ前に、建物の規則を確認することが重要です。たとえば、あなたが喫煙者の場合、禁煙の建物に引っ越すということは、喫煙するために外に出なければならないことを意味します。本当にそれをしたいかどうか自問してください。ゲスト、転貸し、騒音などに関するルールが定められている場合もあります。
賃貸契約書を読む
賃貸契約書は非常に長い文書になることがありますが、何かに署名する前に契約書を読むことが重要です。これは後であなたを悩ませることになる可能性があります。
たとえば、賃貸契約にランドリー ルームへのアクセスが含まれておらず、家主が改装やその他の理由でランドリー ルームを閉鎖することを決定した場合、最終的にはコインランドリーで長時間過ごすことになり、賠償金はゼロになります。
クレジットスコアを確認してください
アパート探しのプロセスを開始する前に、自分の信用スコアを確認することをお勧めします。信用度が高いと、スコアの低い人に比べてレンタル申し込みが有利になります。「残高が高額にならないようにし、月々の支払いを期日通りに行うようにしてください」とデキジエフ氏は言います。
事前に書類を集めてください
ほとんどの市場では物事が急速に進むため、できるだけ早く申請を提出できるように準備を整えることが重要です。 「初めて借りる人や若いアパート探しの人は、書類をすべて準備している人に負けないよう、すぐにアパートに申し込むことができるように、すべての書類を準備する必要があるでしょう」とクルツ氏は言います。
ブローカエレン・サイクスコールドウェル銀行のウォーバーグ氏は、少なくとも直近 2 か月分の給与明細と銀行取引明細書を収集することを推奨しています。 「それから、昨年の納税申告書をまとめ、運転免許証を見つけて携帯し、雇用主から勤続年数と給与を記載した手紙を受け取ります。」
家主はこれらの書類のコピーを要求するかもしれませんが、慌ててコピーする必要はありません。
