地下室の防水工事にはいくらくらいかかりますか？専門家が数字を明らかにする

地下室の防水工事にはいくらくらいかかりますか？最近水漏れや水の浸入を経験したことがある方、または家にスペースを増やすために地下室の増築を計画している方は、おそらくこの疑問を抱くでしょう。

「2 階建ての住宅では、地下室は利用可能なスペースの 33% を占めます」と地下室防水会社 '58 Foundations のリチャード・フェンシル氏は指摘します。「平屋の住宅では、地下室が利用可能なスペースの 50% になる場合があります。」

多くの家庭にとって、これはスペースを追加するための賢い方法です。「防水地下室を仕上げることは、増築するよりもはるかに費用対効果が高く、居住可能なスペースを家に追加する方法です」とリチャード氏は付け加えます。

しかし、費用対効果はどれくらいあるのでしょうか？地下室の防水工事費用を安く抑えるために専門家に聞きました。

地下室の防水工事にはいくらくらいかかりますか？知っておくべきことは次のとおりです

地下室の防水にどれくらいの費用がかかるかを決める最初のステップは、地下室を何に使用するかを決定することです。追加の部屋として使用するのか、それとも浸水や水の浸入を防ぐために使用するのかを決定することです。ただし、考慮すべき変数が非常に多いため、地下室の防水工事にかかる費用は家ごとに異なります。最も安価なオプションを選択することがすべての家庭に適しているわけではありません。

地下室の防水工事を決めたら、専門家に依頼するのが最善です。ただし、どれくらいの費用がかかるかを知りたい場合は、知っておくべきすべての情報がここにあります。

地下室の防水工事には1平方メートルあたりいくらかかりますか?

「地下室の防水ソリューションを作成するには、多くの変数が必要です」とリチャード・フェンシル氏は次のように述べています。58 財団。「したがって、費用は家ごとに異なることになります。」

在宅サービスサイト、アンギ.com, 推定: 「地下室の防水工事には平均して 4,600 ドルの費用がかかります。他にどのような作業が必要かによって、費用は 2,200 ドルから 7,200 ドル以上の範囲になります。平方フィートあたり、5 ドルから 10 ドルの費用がかかることが予想されます。」

地下室を防水する最善の方法は何ですか?

「地下室の防水について議論するとき、おそらく、地下室の床の周囲に沿ったどこかの入り江の接合部から漏れる地下水について話しているでしょう」とリチャード氏は言います。コーブジョイントは、基礎、壁、床が結合する場所です。

「最善の解決策は、床下に排水路を設置することです」とリチャード氏は提案します。「これは（これも一般的な設置プロセスであるフッターの上ではなく）フッターの横に設置され、バッテリー駆動のバックアップを備えた冗長排水ポンプシステムに排水されます。」

「大容量の除湿機を追加することで、地下室に侵入する可能性のあるすべての水と水蒸気に対処するシステムが完成します」と彼は付け加えました。

地下室の防水工事は費用対効果の高い投資ですか?

'58 Foundations は、問題の範囲と完了した修理の程度に応じて、住宅所有者は住宅の販売において 30% から 50% の投資収益率 (ROI) を期待できると推定しています。

「ROI が 50% だと仮定すると、地下室の防水修理に 8,000 ドルかかる場合、家の価値は 12,000 ドル増加します。それは 4,000 ドルの利益です」とリチャードは言います。

「これには、家に住みながら新鮮でカビのない地下室を楽しむというメリットは含まれていません」とリチャード氏は付け加えた。地下室に防水処理が施されていない場合、水や水蒸気が家の材料である有機材料にダメージを与えます。

「時間の経過とともに、床材、敷居プレート、木枠、断熱材、その他多くの建築材料は柔らかくなり、腐ってしまいます」とリチャード氏は言います。「木材は水を吸収すると、カビが発生しやすくなります。」

地下室の防水費用に影響を与える変数は何ですか?

地下室の広さ

「地下室のサイズが最初の変数です」とリチャード氏は言います。「排水路の設置は通常、直線フィートによって価格が決定されるため、周囲の映像が価格の一部を決定します。」

「さらに、オイルタンク、暖房、換気、空調（HVAC）機器、バスルーム、ガスまたは石油ライン、壁、恒久的な仕上げなどの障害物も、防水システムを構築する際に考慮する必要がある変数です。とリチャードは言います。

地下室はどのように使われるのか

「住宅所有者が地下室をどのように使用し、使用したいと考えているかが、ソリューションを構築する上で重要です」とリチャード氏は言います。「地下室が居住空間または貴重品の保管場所として使用されている、または使用される予定である場合、完全に冗長な排水ポンプシステムを設置する必要があります。」

「冗長システムは、停電や機械的故障によって発生する可能性のあるポンプの故障、または主ポンプでは処理しきれないほどの大量の水から家を守ります」とリチャード氏は付け加えます。

「居住空間を快適にし、水蒸気や湿気による湿気から貴重品を守るために、大容量の業務用除湿システムも設置する必要があります」とリチャード氏は提案します。

どこから地下室に水が入ってくるのか

「水は窓の井戸から侵入し、地下室の窓が地面より低い場合はそこから漏れる可能性があります」とリチャード氏は言います。水は亀裂から地下室に侵入するのが最も一般的ですが、流し込みコンクリート壁のパイプ貫通や入り江接合部（基礎、壁、床が結合する部分）の欠陥によっても、水が地下室に浸入する可能性があります。

これらの異なる進入ポイントには異なる防水方法が必要であり、コストも異なります。「入り江の継ぎ目や床の亀裂から水が浸透するには、フッターの横に深く設置された周囲の水路が必要です」とリチャード氏は言います。「窓井戸からの漏れは、井戸の高い位置で水を排水するための解決策が必要です。壁の亀裂からの漏れは、多くの場合、シール溶液で解決できます。」

「漏れが壁のより高い位置にある場合は、美観上の目的で、壁を勾配まで、または根太の最上部まで保護するために壁を防湿層で保護します」とリチャード氏は言います。