計画アプリケーションを初めて承認する8つの戦略的な方法

計画申請書を最初に提出する必要なく、多くの住宅改善がありますが、国の特定の地域で行われたより大きなプロジェクト、または改善には同意を申請する必要があります。そして、それは骨の折れるプロセスのように感じることができるので、最初のラウンドを許可を確保する可能性を最大化する方法を知るのに役立ちます。

あなたはあなたの地方自治体に申請する必要があります提案されたプロジェクトが該当しない場合。そして、もしあなたが最初のタイマーなら、これは信じられないほど困難です。

すべてのプロジェクトは異なり、計画プロセスに関与する多くの変数がある可能性がありますが、アプリケーションの成功の可能性を初めて改善するのに役立ついくつかのトップのヒントを分類しました。

1。開始する前にアドバイスを受けてください

計画同意の世界は地雷原になる可能性があるため、初めてナビゲートしている場合は、できるだけ多くのサポートを得るのに役立ちます。ほとんどの地元の計画当局は、正式な申請書を提出する前に、提案されたプロジェクトについて計画担当者に話すことができるアプリケーション前のアドバイスサービスを提供しています。

このサービスを利用することは、承認の自動保証が付属していませんが、正式なプロセスに入る前に、ポイントを固執し、それらに対処する可能性のある問題を理解する良い方法です。

ジェイソン・コーベット、の所有者Rowallan購入エージェント、次のように述べています。「地方自治体のガイドラインを確認して、特定のエリア内で通常承認または拒否されたものを理解してください。」

彼は次のように付け加えます。「計画アプリケーションが拒否される主な理由の1つは、隣人に悪影響を与えるため、プロジェクトが日光を遮る、屋外スペースを見落としてプライバシーの問題を作成するのか、それともスペースに合っているのかを考えてください。彼らがどれほど協力的であるかを評価し、彼らの懸念を理解するために、あなたの隣人と計画について話し合う。」

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2。実際に計画許可が必要かどうかを知ってください

「一部の家庭の改善は、「許可された開発権」に該当するため、計画の許可を必要としません。これらの権利により、具体的なガイドラインを満たしていれば、住宅所有者は正式な承認を必要とせずに特定の変更を加えることができます」と、ホーム改善の専門家であり所有者であるロバート・クイントンは説明します。建設メガストア。 'たとえば、プロパティのサイズ、高さ、または外観を大幅に変更しない限り、小さな拡張機能、窓の交換、庭のアウトビルの追加などの軽微な変更は通常許可されます。

「しかし、家を特定のサイズを超えて拡張したり、建物の高さを増やしたり、キャラクターを変える方法で外観を変更するなど、より大きなプロジェクトには、通常、計画許可が必要になります。

'さらに、上場建物、保全エリア、または自然の美しさのエリアに住んでいる場合、より厳しいルールが適用され、さらに小さな変更が承認が必要になる場合があります。あなたの計画が地元の規制を順守し、潜在的な問題を回避するために作業を開始する前に地元当局に相談することは常に良い考えです。

3.計画コンサルタントを使用します

特に野心的なプロジェクトに取り組んでいる場合、または地元の計画ポリシーに完全に混乱していると感じている場合は、計画コンサルタントを雇ってプロセスを支援できます。

計画コンサルタントは、国家計画政策の専門家になりますが、お住まいの地域の地域計画ポリシーに精通しているものを選択してください。これは、住んでいる場所によって異なる可能性があるためです。

Haaris Ahmed、不動産投資スペシャリストの創設者兼マネージングディレクターUOWN、「適切な専門家を乗せていることは、地元の専門知識と評議会との既存の関係を持つ建築家または計画コンサルタントが、すべての違いを生むことができるということです。」

彼らのアドバイスのために1時間あたり200ポンドの地域で支払うことを期待してください。

4.地元の計画ポリシーに精通しているデザイナーを選ぶ

あなたが建築家と協力して大きなものをもたらすなら生命を延ばしてから、お住まいの地域で多くの同様のプロジェクトを行った人を選択してください。

彼らは地元の計画ポリシーに精通しており、適切な設計で申請プロセスをガイドするのに役立ちます。

5。地元の地域を見てください

あなた自身の研究を行い、すでに同様のプロジェクトを完了している可能性のある隣人と話すことも非常に貴重です。お住まいの地域の周りを見て、進行中または最近完成した居住作業に目をそらしてください。

あなたがしようとしているときにこれが役立つだけではありません、しかし、あなた自身のプロジェクトのためにいくつかの有用な情報のナゲットを収集するために、彼らの計画経験について住宅所有者に尋ねることもできます。

6.適切な種類のアプリケーションを送信します

また、時が来たら、適切なタイプのアプリケーションを提出することを確認する必要があります。

販売に来るときに家に価値を付加するために計画許可を確保したい場合は、計画許可の概要が必要な場合があります。しかし、特定のプロジェクト全体について承認を得ようとしている場合、完全な計画申請がより良い場合があります。

7。急いではいけません

あなたが長い間望んでいた家の改善でボールを転がすのは間違いなくエキサイティングな時期です。したがって、計画の同意の確保に関連する時間枠は無限に感じることがあります。

Jason Corbettは、「不十分または不完全な情報を供給することは頻繁な問題ですので、提出される情報が正確に必要なものであり、スリップアップがプロセスを遅らせ、コストがかかる可能性があるため、確認、確認、確認してください。計画を達成するのは高価な場合があるため、初めて正しくする価値があります。」

物事を急いで行きたい場合でも、自分のやり方が来るかもしれない質問や条件に対するひざまずきの反応を避けるべきです。急いでいるということは、後で後悔する急いでコールすることを意味するので、デザイナーや計画コンサルタントを使用している場合は、各ステージを慎重に考えてください。