計画許可なしにどのサイズの拡張機能を構築できますか？あなたが知る必要があるルール

あなたがあなたの家を延長するとき、あなたが遵守する必要がある多くのルールと規制があります、それは住宅所有者として困難な場合があります。ただし、計画の許可なしにどのサイズの拡張機能を構築できるかを知ることで、いくつかのレッドテープを排除できる場合があります。

周りのルール複雑であり、あなたが住んでいる場所やあなたの家に行われた以前の仕事のようなさまざまな要因に依存する可能性があります。しかし、場合によっては、提案された追加が次のように分類される場合があります（PD）。つまり、計画許可プロセスを完全に回避できます。

あなたが計画しているなら、PD基準を構築できるサイズの拡張機能のガイドとして分解しましたが、特定のプロジェクトに適用するために構築を開始する前に、常に地元の計画当局に確認してください。

計画許可なしにどのサイズの拡張機能を構築できますか？

計画の許可を必要とせずにビルドできる大きさは、以前に家に追加されたスペースの量、拡張機能を置きたい場所、そして住んでいる場所に依存します。ロバート・クイントン、ディレクター建設メガストア「たとえば、拡張機能は周囲の土地の半分以上を使用したり、特定の高さの制限を超えたり、ベランダや煙突などの機能を含めたりしてはなりません。保全地域の家、上場建物、または1948年以降拡張された物件も資格がないかもしれません。

PDルールは厳格で複雑になる可能性があるため、ローカルプランニングポリシーに精通しているアーキテクトを選択するのに役立つことができます。人生に。計画コンサルタントと協力して、スキームが基準に従うことを確認することもできます。

ここにあなたが知る必要があるルールは次のとおりです。

1。シングルストアリアエクステンション

あなたの家の後ろで、あなたは許可された開発の下で、それは…

• 元の後ろの壁から（またはプロパティが分離されていない場合は3m）（または3m）を超えないでください。 PDの権利の最近の変更により、最大8m（独立した家の場合）および6m（戸建てではない場合）でリアエクステンションを構築できるようになりました。事前承認隣人協議スキームの下。
• 高さは4m未満です。
• 元の家の幅の半分以下です。
• 北アイルランドでは、家が道路に戻る場合、1階建ての後部延長は後部境界から3.5m以内になるはずです。

2。2階建てのリアエクステンション

あなたはaを構築できますPD基準を満たしていれば、許可を計画せずに家の裏にあります。

• 既存の家の後壁を3m以上越えて行くことはできません。
• 家の後方の壁の反対側の境界から最低7m離れている必要があります（スコットランドでは10m、ウェールズでは10.5m）。
• 高さ4m未満でなければなりません。
• 外部で使用される材料は、既存の家の材料と似ている必要があります。
• 軒と尾根の高さは、元の特性よりも高くないはずです（境界から2m以内の場合、軒は3m以下でなければなりません）。
• 屋根のピッチは、それが可能な既存の家と一致するはずです。
• 後部延長の側面上の窓の窓は、屋外の床から開口部が1.7mを超えていない限り、不明瞭なガラスを使用し、固定する必要があります。
• 保全エリア、傑出した自然の美しさのエリア、国立公園など、指定されたエリアに配置することはできません。

既存のシングルストア拡張機能に2階を追加する場合、既存の追加が後壁を超えて3m以上延長された場合、これは許可された開発権の下では不可能です。代わりに、計画の取得を検討する必要があります拡張の許可。

3。サイドエクステンション

あなたはaを構築できます計画の許可なしではありませんが、そうである場合にのみ

• 高さは1階建てで4m未満（境界から2m以内の場合、3m未満。
• 財産と高速道路の間には建設されていません。
• 元の家の幅の半分以下（最も広い地点）。

サイドエクステンションは、側壁を超えて拡張され、家の幅の半分以上である場合、計画の許可が必要です。

ウェールズにはサイドエクステンションに関するさまざまなルールがあります。たとえば、許可された開発の下で2階建ての構造が可能です。不明な場合は、地方自治体または建築家に確認してください。

4。リアおよびサイドエクステンション

両方の制限がここに適用され、複雑になる可能性があるため、後壁と側壁の両方が押し出される場合に慎重に踏みます！ PDとしての資格を得るためには、拡張機能が必要です…

• 後壁（または戸建ての家の場合は8m）を超えて6m以下に延びています。
• 1階建てで、高さ4m以下（または境界から2m以内の場合は3m以下）
• 家の幅の半分以下の総幅があります。

これは作ります、PDの下で実行可能なフットプリントを四角にするために、後壁と側壁の間のスペースを埋めます。 2つの個別の拡張機能も可能ですが、接続されています。幅の制限を超え、計画許可を必要とします（「幅の半分」ルールが適用されないウェールズにいる場合を除く）。

計画の許可なしに拡張機能をどのくらい高く構築できますか？

延長の高さと屋根に関しては、許可された開発中のルールがあります。

家を伸ばすと、元の建物の最も高い部分よりも延長が高くなることはできません。 2階建ての延長の屋根ピッチは、実用的である限り、元の屋根のピッチと同じでなければなりません。

軒の高さも特定の基準を満たす必要があります。許可された開発ガイドラインには、「高さを測定する目的のために、家の軒は屋根の斜面、または平らな屋根の最も低い点が外の壁に出会うポイントです」と述べています。

FAQ

拡張にはいつ計画許可が必要ですか？

許可された開発の範囲外に何かを構築したい場合は、計画アプリケーションを提出する必要があります。

同様に、指定されたエリアまたは上場建物に住んでいる場合、許可された開発権が完全に制限または削除される可能性が高いため、申請する必要があります。他の場所に住んでいたとしても、拡張機能を構築するために。

PDの権利は、1948年7月1日（または1948年7月以降に建設された場合、元々建設されたように）にあるため、この財産に基づいています。過去に家が延長されている場合、以前の所有者でさえ、許可された開発権を使い果たしたこともあることがわかります。空間。

前にこれを言ったことがありますが、開始する前に拡張機能をPDの下で構築できるかどうかを常に再確認してください。構築されたら、実際に計画の承認が必要であることが判明した場合、遡及的な計画許可を申請できる場合があります。しかし、これが許可されるという保証はありません。あなたは罰金を科されるか、自分が構築したものを破壊しなければならないかもしれません。

計画ルールがプロジェクトを実行不可能にしている場合、あなたは重みを立てることができます必要な追加スペースを取得する別の方法があるかどうかを確認します。