限られた居住スペースを最大限に活用するための小さな住宅の拡張アイデア

ほんのわずかな追加の部屋でも、小さな家の空間の質を向上させることができるのは驚くべきことです。スマートなロフトの変換からスリムなサイドリターンの拡張まで、小さな物件のレイアウトを改善するためのオプションがたくさんあります。小さな家のためのスマートな増築のアイデアは、必要なスペースを追加するだけでなく、適切なリノベーションにより価値も追加されます。

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平屋の後方拡張は、多くの場合、計画の許可に最も適した拡張プロジェクトであり、多くの場合、許可された開発の下で実現できます。貴重な庭のスペースをあまりにも多く飲み込むと、資産価値が低下する可能性があるため、家と庭のオプションのバランスに留意してください。

シンプルなサイドエクステンションもプランナーにとって使いやすく、貴重な屋外スペースを奪うことなく狭いキッチンを広げることができます。サイドリターンは、テラス付きの物件で一般的な選択であり、多くの場合、背面に半分の幅のキッチンが取り付けられています。拡張機能によって使用されないと、このスペースが無駄になる可能性があります。

小さな家の増築のアイデア

1. 階下の間取りを2倍にする

築年数が浅い物件では、狭い部屋や廊下のような廊下が隣接するなど、ややぎこちない間取りになる場合があります。このコンパクトなデザインにより、家がより狭く感じられるようになります。背面に適度なオープンプランの拡張部分を追加すると、階下が開放的になり、家全体がより寛大な印象になります。階下のレイアウトを変更するだけで、家全体の雰囲気を変えるのに十分です。階下のスペースで最も社交的な時間を過ごすことができるからです。増築を 1 階建てに制限することでコストが低く抑えられます。

2. 外部との関係を築く

引き込み式のドアを備えたガラスのエクステンションは、屋内から屋外の空間へのシームレスな流れを生み出すのに最適な方法であり、小さなキッチンが閉塞感を感じるのを即座に防ぎます。このエドワード朝様式の家は、キッチン/ダイニング エリアが美しく手入れされた庭園にシームレスに流れることを可能にするモダンな後部拡張を特徴としています。

3. 小さなサイドエクステンションを追加します

わずか1メートルでも横に伸ばすことで、手狭なキッチンの雰囲気が大幅に改善されます。特にスチールフレームのガラス構造を選択すると、屋外と屋内空間がつながり、ガーデンルームの雰囲気が加わります。ガラス張りの拡張部分は自然光で部屋を満たし、小さなキッチンスペースを風通しの良い、より広いサイズに感じさせるのに役立ちます。

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4. 小さなスペースにさらなる機能を与える

スマートな拡張機能を使用すると、小さなキッチンが、料理、食事、社交のためのより広いスペースになります。許可された境界線まで拡張すると、十分な追加スペースが確保され、既存の敷地がより広く見えるようになります。 1 つの部屋に多機能な側面を持たせると、使いやすさという点で小さなスペースの価値がさらに高まります。実質的に 1 部屋分の価格で 3 つの部屋を手に入れることができます。

5.狭いキッチンを長くする

たとえ最小の拡張であっても、家の階下のレイアウトを完全に変える力があります。この狭いキッチンでは、既存のキッチンを越えて拡張されたエリアにより、部屋に余分なスペースが生まれ、より機能的になります。庭に面する観音開きのドアを追加すると、屋内から屋外へのシームレスな移行が可能になり、空間の感覚が向上します。

6. 既存のスペースを活用し、明るく保つ

小さな空間をより広く、より明るく感じられるようにするには、装飾やデザインの選択に光を取り入れるように注意してください。部屋を拡張する場合は、部屋が自然光で満たされるように、できるだけ多くの窓やガラス面を追加するようにしてください。

「予算が厳しい場合は、既存のスペースの品質を向上させるためにお金を費やしたほうがよいでしょう」と創設者兼主席アーキテクトのニック・ヴァリー氏はアドバイスします。スタジオ ヴァレイ アーキテクツ。 「増築には費用がかかるかもしれませんが、より明るく、内部のレイアウトを改善することで、家を大幅に改善することができます。より多くの光を取り入れるために、1 階の後ろ向きの窓を大きなドアに交換することを検討してください。また、内壁を取り除いて、より広々としたオープンプランのエリアを作ると、コストを抑えながら、より広い家のような雰囲気が得られます。」

7. サイドリターンを有利に活用する

シンプルな横拡張は、貴重な屋外スペースを奪うことなく、狭いキッチンを広げる理想的な方法です。そうしないとスペースが余ってしまいます。 「サイドリターンは、テラス付きの物件で一般的な選択です。多くの場合、後部に幅の半分のキッチンが取り付けられています」と、ベール ガーデン ハウスのリサ モートン氏は言います。スペースが境界壁に近いため、側面拡張は背面拡張よりも許可が下りないことが多いため、常に計画許可を確認してください。

8. 上向きに構築する

小さな家の場合は、敷地内まで拡張する余裕がないかもしれないので、上向きに作業するのが最善です。屋根裏部屋を利用してスペースを最大限に活用し、貴重な追加のリビングスペースを追加します。ロフトの拡張は、部屋を増やすことに関して、すべての住宅にとって最も一般的なソリューションの 1 つですが、特に小規模な物件においては最も一般的です。

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9. ガラスパネルで光を取り入れる

ガラスパネルを設置することで、空間の向こう側に完全に庭が広がる空間は、瞬時に開放感を感じられるからです。このスマートな増築は庭の奥まで拡張するのではなく、空間を垂直に利用して部屋を満たし、庭を組み込んでいます。

外部スペースも考慮して、壁ユニットとベースユニットを選択して配置します。このキッチンでは、ハニートーンのキャビネットが視線を上と外に引き出すのに役立ち、下の食器棚は暗い色合いを基調としています。拡張のために設置面積を大きくすることなく、すべてのデザイン面が連携してスペースを広げます。交通量の多い高速道路には耐久性のある床が必要なので、耐久性のあるダークタイルバージョンを選択してください。

10. ガレージを改装する

小さな家では、すべてのスペースがプレミアムです。ガレージを本来の目的に使用しない場合（私たちの多くはそうではありませんが）、より住みやすい部屋を作る機会が無駄になってしまいます。標準サイズのガレージは、追加のベッドルームと専用バスルームまたは拡張キッチンスペースに快適に変換できます。

プランニングポータルは、「工事が内部で行われ、建物の拡張を伴わない場合には、通常、計画許可は必要ありません。」とアドバイスしています。

「ガレージを別の家に改造することを目的としている場合（誰が占有するかに関係なく）、どのような作業が含まれているかに関係なく、計画許可が必要になる場合があります。」あなたが行う作業が合法で正しく許可されていることを確認するために、そのような提案について地元の計画当局と話し合うことをお勧めします。」

小さな家で拡張するのに最適な部屋はどこですか?

スペースを最大限に活用するために、小さな家で拡張するのに最適な部屋はどこですか? 「小さな家では、あらゆるスペースが非常に重要です」と Studio Varey Architects の Nick Varey 氏は言います。 「小さな家の後ろに拡張できる外部スペースがある場合。これは、より寛大な内部レイアウトを作成する最良の機会となるでしょう。この場合、居住空間を拡張することが家の品質と雰囲気に最大の改善をもたらします。特に、仕事と家庭のライフスタイルが適応しており、これまで以上に多くの人が在宅勤務を行っています。」

庭に拡張することができない場合（アパートやアパートなど）、無駄なスペースや活用されていないスペースを見つけて、家の中でより機能的なエリアに変えることが重要です」とニックはアドバイスします。 「小さな家に取り組むとき、私たちは 2 つの主要なスペースに焦点を当てます。それは、広々としたオープンプランのキッチン/リビング/ダイニング エリアと、適度なサイズのベッドルームを作ることです。これらのエリアを最大限に活用するために、小さな家では必要以上に広いバスルームや廊下からスペースを「盗む」ことを検討しています。」

予算内でスペースを追加するにはどうすればよいでしょうか?

「家を所有している場合、頭の高さが適切であれば、拡張するのに最も安価なエリアは既存の屋根スペースになるでしょう」とニックは言います。 「これは、使用可能ではありますが、多くの場合最大限に活用されていない不動産の領域です。頭の高さがあれば、ロフトの断熱材、床材のアップグレード、いくつかの屋根照明と装飾だけで、このスペースを機能的な部屋に変えることができます。頭の高さが十分でない場合は、マンサード、ポッドの追加、またはドーマーを使用して屋根の後ろまで延長することを検討してください。」

小規模な延長にはいくらかかりますか?

敷地の拡張を検討する際には、工事の費用に影響を与える可能性のある考慮すべき要素が数多くあります。 Nick 氏は Ideal Home に対し、「早い段階でクライアントにアドバイスする際には、最近完了したプロジェクトの平方フィートあたりのコストに基づいてガイド見積もり価格を提供します」と語ります。例えばロンドンで質の高い増築にかかる費用として適切な球場は、平方フィートあたり 250 ポンドから 350 ポンドの範囲のどこかに予算を設けることです。」