この植樹ミスで庭師は高額の罰金を科される可能性がある

植樹の最大の間違いは、間違ったpHの土壌に植えたり、マルチングを忘れたり、剪定と切り戻しの間で混乱したりすることだと思うかもしれません。

ただし、ここからが問題です。これらはすべて木にとって良いことではありませんが、1 つの間違いを犯すと、近隣住民との間でドラマが引き起こされる可能性があります。言うまでもなく、その過程で多額の罰金が課せられる可能性もあります。

周りにはたくさんのルールがあるのと同じように、、(驚いたことに!)植樹についても同じことが当てはまります。

研究しているかどうかまたは、たとえば、隣人をブロックするために、お気に入りの場所を決める前に覚えておく必要がある植樹の間違いがあります。プロからのレポートによると、, 「隣の家の窓をふさぐとトラブルに巻き込まれる可能性があります」。

(画像クレジット: Future/Carl Hodgson)

では、これは正確には何を意味するのでしょうか?

「基本的に、窓が20年以上途切れることなく自然光を享受してきた場合、その窓の所有者は地役権(光に対する法的権利)を持っている可能性があり、したがって誰も許可なくその光を遮断することはできません」とスティーブン・ベル氏は言う。イーサン・メイソン舗装

しかし、スティーブンは続けて、すべての窓が光の権利法に基づいて自動的に保護されるわけではないと説明します。

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「これは特にキッチン、ラウンジ、寝室などの居住可能な部屋に適用され、バスルームや倉庫などの非居住スペースには適用されません」と彼は言います。

「それでも、居住可能な部屋の窓の光が少なくとも20年間中断されなかった場合、それは「光緩和」規則に該当する可能性が十分にあります。」

(画像クレジット: Future PLC/Joanna Henderson Photography Ltd)

とは言っても、このルールは意味がありませんあなたが植えた木が問題を引き起こすでしょう。実際、スティーブンは、木を植えるのに完全に問題がないことを可能にするいくつかの条件があると言います...

  • 木が小さいので光を遮らない: 「隣の自然光を妨げる可能性が低い木 (小さな低木や低い木など) を植えれば、問題になる可能性は低くなります」とスティーブン氏は言います。
  • この期間は 20 年のしきい値を満たしていません:「窓に20年間途切れることのない光が当たらない場合、光の緩和は適用されません。」隣人には、必要な期間その光を当てていたことを証明できない限り、苦情を言う法的権利はありません」と彼は付け加えた。
  • この木は成長が遅い品種です。「自然に成長が遅い木や、大きくなりすぎないように簡単に剪定できる木であれば、問題なく植えることができます。しかし、大きな木や成長が早く、すぐに光を遮ってしまう品種は苦情につながる可能性があります」とスティーブンは締めくくります。

(画像クレジット: Future PLC/Polly Eltes Photography)

そうは言っても、上記のことをすべて無視すると、植林の間違いが 1 つ発生し、多大な損害を被る可能性があります。

「もし隣人の光を遮る木を植えた場合、そしてその隣人が光地役権の規則に基づく有効な請求権を持っている場合、障害物を除去または軽減するよう裁判所命令を求めることができるかもしれません」とスティーブン氏は言います。

「従うことを拒否した場合、損害賠償の支払いを強制されたり、賠償請求に直面したりする可能性があります。そして、妨害が重大なさらに深刻なケースでは、隣人は迷惑行為または不法侵入で法的措置を講じる可能性があります。」

よくある質問

ライトの権利法とは何ですか?

光の権利法は、光の地役権と呼ばれる概念を指し、20 年以上光を継続的に享受できる不動産は光の権利を取得します。

「隣人が苦情を言いに来た場合、それを完全に無視しないことが重要です」とイーサン・メイソン・ペイビングのスティーブン・ベル氏は言います。

「たとえその木が問題を引き起こしていないと思っていても、それが彼らの光を受ける権利に影響を与えていることを証明できる可能性があり、問題を無視するとより深刻な法的紛争につながる可能性があります。」

隣人が私の窓への光を遮ることができますか?

隣人があなたの窓への光を遮断することはできますが、その窓が 20 年以上途切れることなく光を享受してきた場合、光地役権の規則に基づいて正当な請求ができる可能性があります。

したがって、障害を除去または軽減するよう裁判所命令を求めるか、可能であれば隣人と話し合うかを選択することができます。

木を植える前に近所の人に相談したほうがいいでしょうか?

あなたには敷地内の好きな場所に木を植える権利がありますが、特に窓の光を遮る場合には、まず隣人と話し合うのが礼儀です。

「大きく成長する可能性のあるものを植える予定がある場合は、事前に近所の人に知らせてください。光を遮ったり、他の問題を引き起こしたりしない木や茂みの種類について相互理解を得ることができるかもしれません」と、イーサン メイソン ペービングのスティーブン ベル氏は言います。

スティーブン氏は、場合によっては、近隣住民が樹木の管理方法について合意に達する可能性もあると付け加えた。

「これには、木を定期的に剪定したり、背が高くなりすぎないものを植えたりするという約束が含まれる可能性があります。場合によっては、将来の誤解を避けるために、書面で合意をした方がよい場合もあります。」

植樹の最大の間違いはわかったので、次は、どこに新しい植樹を計画しているかに細心の注意を払うときです。– あるいは、次のいずれかに固執することもできます。。

あなたが決めたものは何でも、幸せな植栽を...