屋根の葺き替えの費用を知りたい、または知りたいですか?ほとんどの住宅所有者にとって、新しい屋根の問題は気が遠くなる問題でしょう。結局のところ、たとえ比較的安価な材料を使用したとしても、屋根が安くなることはめったにありません。しかし、嵐の被害を受けていたり、非常に古くて正常に機能していない場合は、これを避けることはできません。
対処するだけでよかったかもしれませんしかし、屋根に関して一つ確かなことは、これは後回しにしておく仕事ではないということです。したがって、あなたの屋根が修理不可能な時点を過ぎている場合は、思い切って新しい屋根に投資するのが最善です。
幸いなことに、さまざまな屋根のタイプとそれに関連する設置価格については、予算内に収まるようにかなりの選択肢があります。それを価値ある住宅改善プロジェクトにします。
屋根の葺き替えにはいくらくらいかかりますか？
おそらくこの答えは予想していたと思いますが、屋根の葺き替えにかかる費用は、屋根の大きさや使用する材料などのいくつかの要因によって大きく異なります。レイ・ブロスナンブロスナン プロパティ ソリューションこの業界で20年以上の経験を持つ非常に経験豊富な屋根職人である彼は、「一般的に言えば、ほとんどの人は次のような金額を支払うことが期待できます」とアドバイスしています。6,000ドル～10,000ドル全面的な見直しに向けて。
ただし、この金額はさらに高くなり、24,000 ドルに達する可能性があります。新しい屋根のコストを計算するための簡単なツールが必要な場合は、ニュージャージー州の GAF マスター エリート屋根工事請負業者である American Home Contractors のプロジェクト マネージャーである David DaVeiga 氏が、コストを「平方根 (1 SQ = 10' x 10' =) で計算することをお勧めします」と述べています。 100 平方フィート) の表面積には、資材、労働力、瓦礫処理、会社の諸経費が含まれます。
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詳細や手順が多すぎて行き詰まっていると感じる場合は、次のことを行ってください。GAF, 北米最大の屋根材と防水材のメーカーは、新しい屋根の費用を計算するための使いやすいステップバイステップを提供しています。
- 屋根の寸法を測ります。ほとんどの測定値は、衛星画像やドローン技術を使用してデジタル的に取得され、屋根の傾斜、頂点、全体的な複雑さが含まれます。
- 検査を行います:徹底的な屋根検査により、請負業者は屋根の状態を評価し、プロジェクトの範囲を決定することができます。
- お勧めの製品:次に、請負業者は、プロジェクトに最適な屋根システムの材料 (屋根板、換気装置、付属品) と保証オプションの概要を説明します。
- コストを計算します。上記の情報を使用して、請負業者は、人件費、資材、保証、適用される料金とサービス (許可、準備、清掃) などのすべての費用をまとめることができます。
新しい屋根の材質別の費用
（画像クレジット：Future）
おそらくご想像のとおり、屋根の葺き替えにどれくらいの費用がかかるかは、材料の選択が重要な役割を果たします。アダム・グラハム氏、建設業界アナリストFixr.comには、材料の選択が屋根の交換のコストにどのような影響を与えるかを理解するためのいくつかの役立つヒントが記載されています。
- アスファルトシングルなど、より一般的に使用される材料は安価です。それは「最も手頃な価格の材料の1つ」です。設置費用は 1 平方フィートあたり平均 3 ～ 6 ドルです。」
- 屋根材を同じまたはより軽いものに交換すると、より重い材料に交換するよりも費用が安くなります。追加の重量に応じて構造的な補強が必要になり、コストが増加する可能性があります。
- 一部の材料は、雹害や藻類の防止、エネルギー効率、雨水管理などの機能を備えて作られていますが、これらはすべてコストを増加させる可能性があります。
一般的に、アスファルトシングルは屋根の葺き替えに最も安価な材料です。スレートは最も高価な材料ですが、金属やその他の材料はその中間になります。
屋根の大きさが屋根の葺き替え費用に与える影響
屋根のサイズは、新しい屋根の費用を計算する際のもう 1 つの重要な要素です。これらの点のいくつかは明白に思えるかもしれませんが、プロジェクトの予算を立てる際には留意する必要があります。
- 屋根が大きくなればなるほど、完成までに時間がかかり、人件費も高くなります。おおよそ、屋根の総コストの 60% が人件費、40% が材料費となります。
- 1,000 平方フィートの場合屋根の場合、平均コスト範囲は 3,500 ドルから 9,000 ドルですが、1,500 平方フィートの屋根の場合は 3,500 ドルから 9,000 ドルです。屋根の場合は、人件費と材料費を含めて約 5,250 ドルから 13,500 ドルをお支払いいただきます。
- 屋根工事業者は、あなたよりも屋根の測定に優れています。ただし、必要な資材の量を大まかに知るには、屋根の面積が家の面積の約 1.5 倍であることが経験則です。
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屋根の勾配と形状が屋根の葺き替え費用に与える影響
もちろん、屋根にはサイズだけではありません。平らな屋根もあれば、傾斜している屋根もあります。一部の住宅所有者は切妻屋根または寄棟屋根 (それぞれ 2 つまたは 4 つの傾斜セクションを備えている) を持っており、これらの構造の違いがコストに影響します。屋根の勾配と形状を考慮するための Graham の主なヒントは次のとおりです。
- 最も一般的な屋根は「在来ピッチ」のカテゴリーに分類され、平均で次の費用がかかります。3.50ドルから9ドル平方フィートあたり。
- 屋根の形状も葺き替えの総コストに影響します。屋根が複雑になればなるほど、設置は難しくなり、総コストは高くなります。同様に、一部の屋根は他の屋根よりもかなり多くの材料を使用します。
- あ寄棟屋根よりも多くの材料を使用します切妻屋根。 2,000 平方フィートの敷地がある場合、寄棟屋根の家では、2,000 平方フィートの住宅よりも屋根を交換するのにかなりの高額の費用がかかります。切妻屋根の家。そして、これらの屋根はどちらも特に複雑ではありません。
- ドーマ、急勾配、またはマンサード屋根のような複雑なデザインを追加すると、コストはさらに増加します。
新しい屋根の費用を計算する際のその他の考慮事項
使用する材料、屋根のサイズ、形状、勾配を決定しました。大丈夫ですか？完全ではありません。屋根葺き替えプロジェクトの総計に影響を与える変数がさらにいくつかあります。彼らです：
- 地域的な違い: お住まいの地域に応じて、プロジェクト全体のコストが平均を上回るか下回る可能性があります。
- プロジェクトを開始する時期によってもコストが変動する可能性があります。寒冷地では積雪や嵐により建設や設置のスケジュールに遅れが生じるため、冬のプロジェクトはより高価になります。
- パンデミックにより、屋根の葺き替えプロジェクトの費用が高騰し、材料費と人件費が上昇しました。
ここで最も大きな変数となるのは場所です。ジョシュ・ルイス Retex CEO 兼創設者屋根と外装では例を挙げています。「2,000 平方フィートの標準的な 1 階建ての牧場スタイルの家を考えてみましょう。このスタイルの家には通常、約 2,400 平方フィートの屋根があります。このシナリオでは、平方フィートあたり 4.50 ドルとして、アスファルトシングル屋根の交換には約 10,800 ドルの費用がかかります。ただし、シアトルのような物価の高い大都市圏の屋根の場合、平方フィートあたり 7 ドルの上限に達する可能性があり、同じ屋根の交換費用は約 16,800 ドルになります。」
この話の教訓 – 自分で調べてください!新しい屋根のコストを正しく計算するには、地域の屋根市場を理解することが不可欠です。
品質とコストのバランスの重要性
最も費用対効果の高い方法で屋根を交換したいと考えています。それは理解できます。ただし、他のすべての住宅改修プロジェクトと同様に、コストの節約と可能な限り最高の品質の実現のバランスを取ることが重要です。これは、新しい屋根の素材と設置時の労働の質の両方に当てはまります。ルイス氏が指摘するように、「受け取った最も安い見積もりを選択することもできますが、屋根が不適切に設置されていた場合、屋根業者とのコミュニケーションが不十分だった場合、または選択した材料が適切でなかった場合、最終的にはお金、時間、エネルギーの面でより多くのコストがかかる可能性があります」より安価な品質です。品質とコストのバランスを取る場合、ルイス氏は次の点を考慮することをお勧めします。
- たとえば、3 タブの平らな屋根板は、立体的で質感のある外観を持つ建築用屋根板や金属屋根に比べて、初期費用が安くなります。しかし、前払いにより安価な材料を使用すると、より頻繁に屋根を交換する必要があります。
- プロジェクトの推定コストを比較できるように、少なくとも 3 つの見積もりを取得することが賢明です。
- 「地元の市場」調査を行ってください。最近屋根を交換した近所の人 1 人または 2 人に、プロジェクトにかかる費用と全体的な経験について教えてくれないか尋ねてください。
屋根はどのくらいの頻度で交換する必要がありますか?
ルイス氏によると、「屋根に選択する素材は、屋根を交換する頻度を決める主な要素です。」 3 タブは、正しく取り付けられていれば 15 ～ 20 年間使用できます。一方、建築用こけら屋根の耐久年数は通常 20 ～ 30 年です。そして、予算内であれば、金属屋根は適切なメンテナンスを行えば 75 年以上持ちます。」
また、（高価な）スレート屋根のオプションを選択した場合は、200 年間の耐久性が期待できます。これは、あなたとあなたの子供たちを耐えるのに十分です。
現在の屋根の築年数によって、少なくとも屋根に損傷がないか検査する時期が来たかどうかもわかります。ルイス氏は、「屋根が 15 年以上経過している場合は、状態を評価するために 2 年ごとに点検を受けるのが賢明です」とアドバイスします。屋根が築15年未満の場合は、家の中に雨漏りが発生する前に、5年ごとに屋根の点検を行い、潜在的な問題箇所を修復することをお勧めします。」
