ビクトリア朝のテラスに価値を加える 11 の方法

ビクトリア様式のテラスに付加価値を加えたいと考えているなら、それは幸運です。この人気の住宅タイプは需要が高く、購入希望者にとってテラスハウスをさらに魅力的にする方法はたくさんあります。側面や背面への拡張、バスルームのレイアウトの変更、オープンプランのリビングの作成から、元の機能の復元や外部の変更まで、収益の可能性のあるオプションをご案内します。私たちの重要なヒントは、あなたのビクトリア様式のテラスに価値を加えるはずです。

より実践的なアドバイスについては、ガイドを参照してください。そして。

1. 外装の修理と改造を行う

第一印象を作るチャンスは二度ありません。家のインテリアを改善してビクトリア様式のテラスに価値を加えることが、価値を高めるための最も合理的な選択肢のように思えるかもしれませんが、将来の購入者は、購入する前に判断を下すことになります。正面玄関。

あなたの変革屋根と窓が良好な状態にあり、雨樋が無傷であることを確認することから、ひび割れた私道のタイルを交換すること、または単に知ることまで、あらゆる意味があります。– 玄関ドアが最も重要です。

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2. 重要な修理を実施する

家全体に必要な修正を加え、すべてが清潔で、透明で、素晴らしい香りがするようにすることは、ビクトリア様式のテラスに付加価値を与える簡単な方法です。これには、後回しにしてきた小さな DIY タスクも含まれます。蛇口の水漏れ、壊れた便座、軋む床板を修理しなければ、「イエス」と「ノー」の分かれ目になる可能性があります。

探し出す私たちのガイドでは。

3. オープンプランに移行する

構造変更を検討している場合は、既存のフロアプランを見直して、物件の価値とスペースがお客様のニーズに合わせて機能する方法の両方を向上させます。

歴史的に、ビクトリア朝のテラスハウスは本質的に実用的なものでした。あ前線に導かれた奥に応接室、そしてバスルームが隣接した小さなキッチンがあります。このレイアウトでは、今日好まれている光に満ちた風通しの良い部屋とは異なり、狭くて暗い空間が生まれました。

私たちのものを見てください何が可能なのかを知るために。

4. バスルームの位置を変更する

ビクトリア様式のテラスでは、スペースが非常に重要視されることがよくあります。バスルームを 2 階に移動することで、物件の魅力が大きく変わり、長期的には優れた投資となるだけでなく、階下にさらに多くのスペースを残すことができます。。

場合によっては、寝室を犠牲にして上階にバスルームを作るしか選択肢がない場合があり、その場合は不動産の価値に悪影響を及ぼす可能性があります。代わりに、寝室のサイズを減らすか、寝室を取り出すことが可能かどうかを検討してください。2階の小さなバスルームと引き換えに食器棚。私たちのガイド何が可能なのかを考えてみましょう。

5. ビクトリア朝時代の特徴を置き換えるのではなく復元する

ビクトリア朝のテラスは非常に謙虚でしっかりとした造りで、サッシ窓や窓などの美しい建築的細部が備わっていました。、寄木細工の床、鋳鉄製の暖炉、高い天井などは素晴らしい例です。

原則として、ビクトリア様式のテラスに価値を加えたい場合は、交換するのではなく、できるだけ多くの元の機能を復元することをお勧めします。暖炉やラジエーターの場合は、埋め立て地や回収場で通常見つかるオリジナルのものと交換することを検討してください。

既存の壁を突き破る場合には、天井のバラは取り外すのではなく、同様のデザインのものと交換し、新しい増築や再構成した部屋に組み込む必要があります。

家のレンガ造りを露出させたり、大胆な色で表面を若返らせたりすることは、どちらもキャラクターの家を更新する簡単な方法です。ビクトリア朝のカラーパレットは強く、深く、暗い色合いで構成されていましたが、トレンドのグレーとグリーンが特によく合い、モダンな仕上がりになります。

6. 乱雑さを減らして家の価値を高める

私物を非個人化して保管することで、空白のキャンバスが提供され、潜在的な購入者がそこに住んでいる自分を想像できるようになり、物件を閲覧する人がアイテムの向こう側に目を向け、物件のスペースと構造に集中できるようになります。

これらをチェックしてください。

7. 中立的なスキームを選択する

できればニュートラルな色合いで、壁に新しいペイントを施すと、家がより明るくきれいになったように感じられ、また、潜在的な購入者がその物件を自分のものにするために何ができるかを想像することができます。もっと探す私たちのガイドでは。

8. サイドリターンエクステンションを追加する

ビクトリア様式のテラスには、しばしば欠点が 1 つあります。それは、敷地の裏にあるクローゼットウィングと呼ばれる狭いスペースに、よくばらばらのキッチンが隠れていることです。明るく広々としたキッチンを期待する潜在的な購入者を遠ざける可能性があり、実際にそうしています。これを回避する方法の 1 つは、サイド リターンと呼ばれるスペース、つまり屋内配管が一般的になる前に屋外トイレに行くために設計された敷地の横にある狭い通路を利用することです。ガラス張りのサイドリターンエクステンションは、スペースと光、そしてあなたの財産の価値を高めます。

私たちのガイドを読んでください詳細については。もっとチェックしてください ～の計画、設計、予算編成のヒント私たちのガイドでは。

販売する住宅のタイプが何であれ、寝室が多いほど価値が高くなります。しかし、テラスハウスでは寝室が特別に高くなります。特に 2 階の寝室の 1 つが家族用バスルームに改造されている場合はそうです。ロフトの改造は寝室を追加する優れた方法です。ただし、ロフトの変換には費用がかかります。特に屋根の構造変更を計画している場合は、その付加価値が費用に見合う価値があるかどうかを事前に不動産業者に相談することをお勧めします。

詳細については、私たちのガイドでは。

10. 階下にクロークを追加する

ビクトリア朝のテラスではクロークが非常に望ましいです。これらにより、移動の少ない訪問者や居住者にとって施設へのアクセスが容易になり、娯楽も容易になります。考慮すべき最も重要なことは場所です。トイレは外壁または電源に接続する必要があります。そのため、キッチンやユーティリティルームは、クローク用のスペースを確保するのに最適な部屋になります。一方、ダイニング ルームは、ゲストが夕食時に利用する可能性が低いため、理想的ではありません。

11. キッチンを整える

改装するということは、既存のキッチンを完全に交換することを意味するわけではありませんが、きちんと整えられ、最新の状態に見えるキッチンであれば、ビクトリア様式のテラスの価値がさらに高まることは間違いありません。次の 3 つの主要な領域に焦点を当てます。、キャビネットのドア、ワークトップの表面。 3 つすべてを約 5,000 ポンドで交換すると、テラスの価値が 25,000 ポンドも増加します。ただし、家の特徴に​​合わせた素材と色を選択するようにしてください。超モダンなキッチンはビクトリア朝のテラスでも機能しますが、塗装されたキャビネットとセラミックタイルの床を備えたクラシックなキッチンの方がはるかに簡単に見栄えを良くすることができます。安くて良いです。

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