良いテナントになり、悪役のように賃貸ゲームを乗り切る方法

あなたが親の巣を飛び越えようとしているなら、おそらく、良い入居者になる方法を知りたいと思うでしょう。つまり、あなたに何が期待されているかを実際に教えてくれる人は誰もいません。ある日、母親がまだ医者の予約をしていたとき、次の瞬間にはあなたはレンタルの鍵を手に入れました。

20代前半から賃貸をやっていたので、10年ほどの経験があります。そして、言わせてください、それは旅でした。からパッシブアグレッシブな What's Apps からルーミーまで、私はすべてを見てきました。それは比較的簡単ですが、予算編成、建物のメンテナンス、そして小さな隣人がいるときに大きな人間になるという波の中で自分自身を保つことができますか?

ありがたいことに、私はオーストラリアで最高の生活を送っている夢見がちな家主がいて、時々私にチェックインするために音声メモを送ってくるという、特殊な状況にいます。 SB、あなたがこれを読んでいるなら、あなたは最高です。

ここでは、当たり前のこと、つまり、家賃を期日通りに支払うこと (当然です!) から、あなたが思いもよらなかったかもしれない重要事項まで、すべてをカバーするつもりです。

1. 家賃を期日までに支払う

支払いが遅れたり滞ったりすると契約違反となり、立ち退きの危険にさらされるため、これは「必須」の優先事項です。家賃は通常、入居日の 1 か月前に支払う必要があるため、週末や休日による遅れを考慮して、数日前に支払うように手配してください (通常は口座引き落とし)。公共サービス、廃棄物管理、その他の請求書が家主の費用に含まれていない場合は、忘れずに速やかに支払うようにしてください。

そう、つまり、Uber Eats やレンタル費用が銀行口座から引き落とされるまで旅行を続けてください。

2. テナントの規約に従います

賃貸借契約書をよく読み、その条件に従ってください。喫煙やペットの飼育を明示的に禁止する条項が含まれている場合は、関係なく続行せず、家主にバレないことを祈ります。警告しておきますが、「女の子、やめて、私がやった」というミームのような雰囲気はありません。

なぜなら、この行動は良くてもあなたの関係に悪影響を及ぼし、最悪の場合、この違反により家を失うことになる可能性があるからです。さらに、ペットが物に損害を与えた場合（カーペットを汚したり、家具に傷を付けたり）、そのコインを吐き出す準備をしてください。

3. 許可を求める

自宅でビジネスを始めたり、壁を塗ったり、部屋を借りたりしたいですか?続行する前に、契約を確認して許可が必要かどうかを確認してください。その場合は、書面で要求を行い、すべての通信の（物理的およびデジタル）コピーを保管してください。

4. 明確にコミュニケーションする

良好なコミュニケーションによりブラウニーポイントが獲得できるため、2 週間以上不在にする場合は家主または賃貸代理店に伝えてください。空き家は空き巣に遭う可能性が高く、長期不在 (30 日以上) は無効になる可能性があるためです。建物の保険契約。

事故は起こるものなので、何かを壊した場合は、足跡を隠そうとするのではなく、すぐに罪を認めてください。ゴースティングは良い選択肢ではありません。正直は最善の政策。また、家主からのメッセージや電子メールには、連絡がつきにくいとうまくいかないため、常にすぐに応答するようにしてください。まだ設定していない場合は、プロフェッショナルな印象の電子メールアドレスを設定するとよいでしょう (中学 2 年生のときから持っているものではありません、お嬢さん)。

5. 家の安全を確保する

基本的なセキュリティ対策を講じることは当然のことなので、外出するときは必ずドアと窓を施錠してください。同居していない人にはスペアキーを渡さないでください。また、屋外の植木鉢や玄関マットの下に絶対に放置しないでください。

家主はすでに独自の予防措置を講じている可能性があります。（のように指輪の上) またはドアでの動きを追跡します。彼らは、ロックアウトされ、予備のキーのセットにアクセスする必要がある場合に備えて。

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6. 基本的なメンテナンスを行う

維持管理や修繕は家主が責任を負いますが、簡単なメンテナンスはご自身で行っていただく必要があります。リラックスしてください。これは大したことではありません。火災警報器が作動していることを確認する必要があるだけです。時々、電池を交換し、緩んだネジを締めてください。

探し出すそのため、誰が何をすることが期待されているかを双方が知っています。

7. 財産の管理

言うまでもなく、良好な衛生状態が必須であるため、施設内を清潔に保ち、散らからないようにしてください（)、換気してください。、空にしてください廃棄物が蓄積して害虫を呼び寄せないように、定期的に掃除してください。

蛇口の水漏れ、湿った部分、またはトラブルなどの問題をすぐに家主に通知するのはあなたの責任です。。これらはすべて、早期に対処できれば簡単に対処できることが多いですが、無視するとすぐに事態が悪化する可能性があります。

彼らには、合理的な期間内に問題を解決する法的および道徳的義務があります。ただし、一時的な不測の事態が発生する可能性があるため、しばらくお待ちください。たとえば、繰り返し発生するカビの問題に対処します。

8. 隣人に優しくしてください

悪い隣人ほど最悪なものはありませんが、この関係は双方向に機能します。敬意を持って接することで、良好な状態を保つことができます。共用エリアを整理整頓し、ゴミ箱の周りにゴミを積まないようにし、下に人が住んでいる場合は、大音量で音楽をかけたり、夜遅くに歩き回ったりしないでください。無礼、過剰な騒音、混乱は容認できないとみなされ、立ち退きの理由となる場合があります。

9.家主に合理的なアクセスを許可する

テレビのホームコメディでどのように描かれているかに反して、家主は通常、正当な理由がなければ借主の家に入ることはありません。彼らには問題がないか検査し、修理と安全性チェックを行うためにそうする権利があり、テナントとしてあなたには、テナント契約書に詳細が記載されているように、通常 24 ～ 48 時間以内に適切な通知を受ける権利があります。

これが都合が悪い場合は、柔軟に対応し、別のアクセス日時を提供してください。家主は洪水などの重大な緊急事態の場合にのみ許可なく立ち入ることができます。