5万ポンド未満で増築: 住宅増築の予算を立てるための 13 のヒント

50,000ポンド未満で増築を計画している場合、私たちのガイドは、居住スペースを可能な限り、そしてスタイリッシュに増やしながら、お金を最大限に活用するのに役立ちます。これらのヒントには、予算から設計上の制限までのすべてが含まれており、5 万ポンドの拡張工事で得られるものについての期待を管理できます。

究極のガイドをお読みください。予算、計画、設計に関するさらに多くの情報をご覧ください。あなたの予算で何ができるかを明確に把握してください。。

1. 拡張コスト計算ツールを使用して数値を正確に計算する

最初の質問は、50,000 ポンド未満で本当に必要な拡張機能を構築できるかということです。建設業者に連絡する前に、費用についてよく理解するのが最善の方法です。。

私たちのものは無料で使用できます。お住まいの国のどこに住んでいるか、構築したい拡張機能の種類、自分で行う作業の量など、いくつかの簡単な質問に答えるだけで、正確な完成品が得られます。延長費用。

2. 建築だけでなく、増築の内装仕上げにも予算を割り当てます。

拡張機能が実際に構築されたら、仕上げ作業を完了するためにある程度の資金が必要になることを忘れないでください。たとえ5万ポンド未満の増築であっても、内装の仕上げが不十分だと、家の再販価値が損なわれてしまいます。

確保しておく必要がある金額は、新しい部屋の目的によって異なります。たとえば、キッチンには寝室よりももちろん多くの予算が必要です。最善のアプローチは、増築の計算に内装設備を含めて、最初から慎重に予算を立てることです。

コストを抑えながらスペースをより高価に見せるには、目に見える、目を引く細部に投資します。特徴的なペンダントライトや高品質のドア金具は、部屋の外観を向上させ、すべての装飾仕上げ、漆喰、そして、すべてが許容できる最高水準で行われています。

二つ折りドアから塗装まであらゆるサプライヤーを当社で検索できます。。

3. 慎重なプロジェクト管理によりコストを管理する

「資金が限られている場合、プロジェクトにかかる費用を開始前に正確に知ることが重要です」と、ディレクターのレイチェル・ヘインズ氏は言います。スレッドアーキテクツ。 「もしあなたがお金を節約しているなら、また、下請け業者を雇用している場合は、必要に応じてすべての資材を建設業者に提供する必要がある場合があります。建築用語、建築業者がいつ何をするのか、各タスクを完了するために何が必要なのかを確実に理解する必要があります。製造時間と納期をプロセスに織り込む必要があるため、これらすべてを前もって計画する必要があります。

プロジェクト管理する時間やスキルがない場合は、サイトの日常的な運営を担当するのは誰か。作業のプロセスと費用を定めた契約を締結します。アンまたは、別のプロジェクト マネージャーが契約の管理や作業の監督を支援することもできます。技術的な質問に答えたり、変更や追加事項に関する問題についてアドバイスしたりできます。これにはより多くのコンサルタント料がかかる可能性がありますが、プロジェクトが適切に管理されていれば、ビルドの増加を防ぐことができます。」

4. 自分で拡張機能を構築する方法

自分で拡張機能を構築すること、または少なくとも一部の作業を自分で行うことで人件費を削減することは、DIY の経験がある人なら誰でもできることです。 「熟練したDIY愛好家が自分の家を増築したり改善したりするときに、自分でできないことは何もありません」と経験豊富な住宅リフォーム業者のマイケル・ホームズは言います。 「しかし、DIY によって人件費を削減することは可能ですが、クライアントとして、必要な意思決定も迅速に行う必要があります。決断力の欠如やスケジュールの管理不足によって他の取引を保留すると、決断力の欠如によって作業が遅れたり中止になったりする場合、結果的にコストが高くなる可能性があります。」

以下で自分でできることを確認し、ガイドを使用して調べてください。。

簡単な DIY ジョブ (時間はあるがスキルが限られている人向け):

• 現場の整理整頓と清掃。
• 作業（屋根瓦やブロックの積み込み、モルタルの混合など）。
• 造園と植栽。

基本的な大工スキルをお持ちの方向け:

• 2 つ目は、幅木や台輪の取り付けなどの大工仕事を修正します。
• 取り付けられた家具とキッチンユニットを構築する。
• カーテンポールの固定とカーテンの吊り下げ。

基本的な電気スキルをお持ちの方向け:

• ソケットとスイッチの取り付け (2 番目の修正)。
• 照明器具を追加します (2 番目の修正)。

基本的な DIY スキルをお持ちの方向け:

• 準備と装飾（塗装と紙張り）。
• セラミック壁タイル張り。

5. 将来的に設計変更を行わないようにする

「専門家の費用を制限するには、図面が提出に必要な詳細レベルを備えている早い段階で、合意された設計を「凍結」するようにしてください。または合法的開発の証明書」と建築家のアラン・クロンショーは言う。ACRONYM アーキテクチャとデザイン。

「この後、通常、設計は構造エンジニアに与えられ、彼らの意見が求められます。そして、図面上の詳細レベルは、基準への準拠を示すために増加します。」。この段階中またはその後に大きな変更を加えると、設計の変更にさらに多くの作業が必要となり、費用がかかります。」

幅木よけの設計から電気ポイントの配置に至るまで、作業を開始する前に詳細な仕様を熱心に検討することは、労働集約的ですが、価値があります。これにより、後で費用がかかる即断的な意思決定が削減され、請負業者が正確にどこに配置されているかを把握するのに役立ちます。彼らです。

6. 部屋の機能を考慮する

' を作成することを選択するあるいは新しいスペースのダイニングルームが最も安価な選択肢です」と不動産専門家のマルタ・デ・ソウザは言います。 「検討しているのであれば、、水道、ガス、排水用の新しいパイプと配線、家電製品に必要な電気設備、キッチンキャビネット、ワークトップ、スプラッシュバックを取り付けるための費用がかかります。とタイル張り、バスルームの設備、暖房、床に大きな排水管を通すための追加費用を考慮する必要があります。」

7. 回収または再生された材料を使用する

デザイナーのシャーロット・スターリングは、「品質を犠牲にすることなくお金を節約するには、あなたの家の時代やスタイルに合ったキャストオフ建築作品を探してください」と述べています。ベルベット&ダッシュ。 「最も簡単に入手できるのは古いドアだと思います。重厚な無垢材はとても重厚感があり、その質感や仕上げには年月を経て初めて得られる感触があります。」

8. シンプルな形状、サイズ、構造を選択する

測量 Web サイトのディレクター、イアン ロック氏は、「延長部の設置面積をできるだけ正方形に近づけます。これにより、谷やヒップなどの複雑な詳細を避け、すっきりとした屋根のデザインが容易になります」と述べています。権利調査。

「おそらく固定天窓を備えた断熱平屋根が最も安価な選択肢です。しかし、安価なコンクリートインターロッキングタイルで覆われた浅い傾きの屋根を選択した場合、費用が大幅に増加することはありません。これは、良好なカバー範囲を提供し、素早く簡単に敷設できます。

「外部レンダーコーティングを施したブロック積みの壁は、レンガやブロック、または木造フレームよりも安価になる傾向があります。人件費を最小限に抑えるには、ドアと窓の開口部の端がブロックの幅と高さに一致するように配置します。

「より大規模な拡張を構築すると、実際にはスケールメリットを得ることができます。屋根と基礎は最も高価な部分であるため、上層階の追加コストを考慮しても、中材壁の建設は比較的安価であるため、2 階建ての増築は非常に理にかなっています。」

9. 何が含まれているかを確認する

独立系アドバイスサイトのマネージングディレクターであるケイト・フォークナー氏は、「建設業者から固定の見積もりを入手し、そのお金で何をするのか、何が追加で行われるのかを明記した、双方が署名した非常に明確な契約書または書面を入手してください」と述べています。物件チェックリスト。

「誰が承認する責任があるのか​​を考えてください」地方自治体と。何かをやり直す必要がある場合、誰が支払いますか?それは建設者でなければなりません。』

建設業者が加入している保険に関係なく、通常の家庭用保険では工事をカバーできないため、増築のためのプロジェクト保険に加入していることを確認してください。

10. グレージングを賢く使う

「自然光と柔らかな家具を使用して、シンプルな増築を強化します」と、この建物の所有者である建築家のデス・ユーイング氏は言います。デス・ユーイング住宅建築家。

「大規模なガラス張りは非常に高価になる可能性があります。コストを抑えるには、ガラスの面積を減らし、ほとんどの時間を過ごすリビングエリアなどの特定の場所に自然光を集中させます。」ルーフライトは、部屋の奥まで自然光をもたらす優れた方法です。」人工的な要素を考慮することを忘れないでください主要な機能を強調し、照明を提供します。

私たちのを参照してくださいそして私たちのさらにヒントを得るには。

11. 内装には耐久性のある素材を選ぶ

「オールホワイトのキッチンはいつでも新鮮に見えますが、ステンレススチールは時代を超えて機能的です」とインテリア デザイナーのアメリア カーターは言います。

シンプルなキッチンもカラフルなアイテムで簡単にドレスアップできます、または美しい作業面。花崗岩は、大理石よりも表面がはるかに硬く、多孔質ではないため、汚れや水跡が少なく長持ちするため、キッチンのワークトップに最適です。壁の場合、バスルームやキッチンのガラスタイルは実用的で、セラミックや磁器のタイルよりも安価です。」

私たちのを参照してくださいより多くのアイデアを得るために。

12. 小さな拡張機能の追加を先延ばしにしないでください

小規模な増築は最も費用対効果の高い建築ではありません (そのためには 2 階建ての増築で支出を最大化する必要があります) が、予算がそれしかない場合は無視すべきではありません。たとえば、後部の 1 階建ての増築またはサイドリターンの増築によって、階下のスペースにわずか数平方メートルを追加するだけで、リビング スペースも組み込むのに十分な広さの小さなキッチン ダイナーを作ることができます。ガイドを使用して、さらに多くの情報を確認してください。

13. 固定価格の建築契約を結ぶ

建設業者と事前に価格を固定しておくと、適切な予算を立てるのに役立ちます。固定価格契約とは、プロジェクトの開始前に建設会社とお客様が作業の設定価格に同意することを意味します。これを実際に実行するのは必ずしも簡単ではなく、気が変わったり、プロジェクトに追加や遅延を加えたりするとうまくいきません。しかし、あなたと建設業者が仕事の開始前に詳細を調べ、綿密に計画を立てていたのであれば、予算をできるだけ守る必要があります。それでも、予期せぬ出費に備えて予備予算を用意しておく価値は常にあります。

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