初めて家を売りますか？これは、多くの実際的な考慮事項を伴う、気の遠くなるような、ストレスのかかるプロセスになる可能性があります。家が売却に向けて可能な限り最高の状態にあることを確認するだけでは仕事の半分にすぎません。実際にプロセスを進めて不動産を売却してくれる不動産業者を選ぶことも重要です。
それで、あなたがそうであれば、、オンライン不動産業者比較ツールの CEO、Alex Thorpe からのヒントに従ってください。NetAnAgent.com、不動産の売却がスムーズに進むことを確認してください。さらに詳しいアドバイスはこちらからご覧ください。
販売理由に合わせてエージェントの選択を調整する
なぜ販売しているのですか？急いで引っ越したいと思っていますか？それとも、販売により最大の収入を生み出すことが優先事項ですか?不動産業者によって、不動産の売却に対するアプローチは異なります。お住まいの地域で多くのネットワークとノウハウを持つ地元の不動産業者を選択してください。価格交渉の際に適度に柔軟に対応する準備ができていれば、非常に迅速な売却が可能になる可能性があります。 。一方、国際的な知名度を持つ高級エージェントは、より高い価格で交渉してくれる可能性が高くなります。適切な買い手が現れるまでに時間がかかるため、辛抱強く待ってください。
エージェント手数料にいくらまで使ってもいいと思いますか?
「不動産業者の手数料は、住んでいる場所、不動産の規模、現在の不動産市場の状況など、さまざまな要因によって異なります」とアレックスは説明します。 「従来の不動産業者は、住宅の最終販売価格の一部を徴収することが多いですが、オンライン業者は定額の前払い料金を提示する場合があります。通常、多少の変更の余地はあるので、交渉することを恐れないでください。」次のようなオンライン比較ツールネットアンエージェント, お金を支払えば何が得られるのか、より大きな全体像が見えてきます。あるいは、ペンとノートを持って昔ながらの方法で座り、潜在的なエージェントのリストを作成し、それぞれの長所と短所を記入します。ただし、最も安いエージェントに頼らないことをお勧めします。代わりに、あなたの地域での販売経験を最初に考慮する必要があります。
内覧会を実施したいですか、それとも実施しますか?
購入希望者を惹きつけるような方法で自分の不動産について話すことができると思いますか (つまり、少なくとも冬に階下のバスルームが凍ることについて文句を言わないという意味です)。また、家の周りを複数の見知らぬ人に案内することに抵抗はありませんか?答えが「はい」で、とにかく家で多くの時間を過ごすのであれば、自分で観察をしたほうがよいでしょう。プロセスのこの部分を引き受けられるかどうかによって、どのタイプの不動産業者に依頼できるかが決まります。 「住宅販売においてどのような役割を果たしたいのか、またどのような時間を投資するつもりなのかを考えることが、従来のハイストリートエージェント、オンラインエージェント、またはお客様の状況に応じてさまざまなレベルのサービスを提供するハイブリッドエージェントのどれを利用するかを決定する鍵となります」ニーズ。'
あなたのような物件を販売したかどうかを調べてください
この点は、あなたの地域での不動産業者の経験を確認する必要性とは少し異なります。立派な築年数の物件が立ち並ぶ通りにある唯一の新築物件に住んでいる場合、地元の専属不動産業者は結局のところ最良の選択ではない可能性があります。同様に、彼らが巨大な不動産の販売にのみ慣れている一方で、あなたがワンルームアパートを売ろうとしている場合は、小さなアパートの販売経験のあるエージェントを見つけたほうが良いでしょう。また、大通りの最も派手な場所を自動的に選ぶのはやめましょう。それは潜在的な購入者を不快にさせたり、威圧感を与えたりする可能性があります。
彼らとうまくやっていくかどうかを確認してください – それは重要です
不動産業者と話したとき、その不動産業者は人柄が良く、歓迎してくれますか?彼らは信頼でき、知識が豊富で、コミュニケーション能力があるように見えましたか?購入者の立場になって考えてみましょう。もしあなたが購入者だったら、これらすべてを不動産業者に求めるでしょう。オンラインでそれらを読んで、TrustPilot でいくつかのレビューを読んでください。他の人 (買い手と売り手の両方) はそれらについて良い経験をしましたか?家を売却できたものの、その過程で何が起こっているのか不安でストレスを感じていたとしても、それはうまくいきません。 Alex は、「エージェントとベンダーの間で目標と期待されるコミュニケーションのレベルを明確に相互理解することは、エージェントと良好な協力関係を確立するための最大の要素の 1 つです。」と結論付けています。
