成功したリノベーターが必ずやっている 17 のこと

これからリノベーションプロジェクトに着手しようとしている場合、これらのヒントは、新しいリノベーターの役割を堂々と管理するのに役立ちます。経験豊富なリノベーターは、リノベーションプロジェクトの計画、予算編成、実行の技術を細かく調整しており、このガイドでは彼らの専門知識を活用しています。以下の手順に従って、プロセスができるだけスムーズでストレスのないものになるようにしてください。

1 階または 2 階の増改築、温室、または家全体の改修を計画している場合でも、次のヒントをご覧ください。実用的で応用可能です。

1. 明確なビジョンを確立する（新しい提案を受け入れ続ける）

リノベーションを始める前に、何を達成したいのかを明確にする必要があります。このビジョンは明確であればあるほど良いのです。

インスピレーションが見つからない場合は、他の人の家や雑誌を見て時間を過ごしてください（本物の家始めるのに最適です!)、建築 Web サイトやデザイン書籍を参考にしてムードボードを作成してください。

新しいアイデアに出会ったときにこれに追加したり、うまく機能しない可能性のある他のアイデアに磨きをかけたりできます。これをデザインビジョンの「バイブル」として保管し、準備ができたら、見つけたものをデザイナーと共有してください。

そうは言っても、あまり厳格にならず、代わりに新しい提案を受け入れるようにしてください。仕上げではなく機能的な考慮事項に焦点を当て、実用的な必需品をデザインのプラスに変えます。

2. 何が実現可能かを見つける

デザインに関する包括的なアイデアが得られたら、次に何ができるかを知る必要があります。実は法的に（そして経済的に）あなたの財産に対して行うこと。これには、必要かどうかを確認することも含まれます。あるいは、許可された開発の下で新しい外観を実現できるかどうか。

また、自分のアイデアが次の要件を満たすことを確認する必要もあります。。指定建造物にお住まいの方や、、厳格なガイドラインが適用される可能性があるため、今が調べるべき時です。次のような Web サイトでオンラインで調査を開始できます。プランニングポータル.co.uk。

法的に何が可能かを調べることに加えて、すでに住んでいる家の改築を計画している場合は、何を我慢できるかを考えることも重要です。

物件に関する包括的な知識があれば、より一貫性のあるデザインが得られる可能性があります。しかし、自分の家について客観的になるのは難しいです。人々はレイアウトなどについて自分のやり方に固執するようになるため、部屋の機能を交換することが可能性を引き出す鍵となり得るにもかかわらず、より狭心的になってしまいます。新築物件を購入すると、新鮮な気持ちでリノベーションに取り組むことができます。

3. トレンドが過ぎ去ることを心配しないでください

成功するリノベーターにとって、見た目の変更や流行の追加は決して優先されるべきではありません。これはニーズのピラミッドのようなものです。賢い追加やトレンドの変更 (オープンプランなど) を試してみることを考える前に、まず基本を満たす必要があります。家を美しい顔だと考えてください。骨の構造が最も重要なので、床、窓、壁、ドアなどの基礎部分が可能な限り最高水準に改修されていることを確認してください。予算が許す限り、部屋のレイアウトを変更したり、個々の部屋を改装したりすることになります。

4. 専門家を呼ぶ

大規模プロジェクトの場合は、おそらく次のような場合です。、または、または家全体のリノベーションの場合、成功したリノベーターは建築家または建築デザイナーに相談します。

既存の建物を扱うことは芸術形式であることを念頭に置いてください。放置された家はリノベーションによって変えることができ、専門家と協力することで、設計と計画の知識の両方から恩恵を受けることができます。リノベーションのビジョンが不可能な場合は、建築家が代替案について話してくれます。

小規模なプロジェクトや内部の再構成の場合は、信頼できる建築業者に指導を依頼し、壁の動きが安全であることを確認するために構造エンジニアに相談してください。同様に、配管工、建具屋、キッチン設備士、電気技師も、プロジェクトの特定の分野について専門的なアドバイスを提供できます。

5. 評議会に連絡する

プロジェクト全体を通じて評議会と連絡を取り合うことは常に良い考えです。計画申請は地方自治体に行う必要がありますが、この段階の前に連絡して、何が受け入れられるかについての大まかなガイダンスを求めることができます。

ただし、これは承認を保証するものではなく、正式に許可を申請する必要がないという意味ではないことに注意してください。市議会は建築規制の承認も扱うことができるため、さまざまな段階で改修前、改修中、改修後の物件を訪問する建築管理担当者を組織することができます。

どれくらいの費用を費やすことができるか、そしてその予算内で現実的に何を達成できるかを把握することが、プロジェクトを成功させる鍵となります。どこで節約できるかについてアドバイスをもらえる可能性があるため、設計者または建設者とこの点について話し合うことをお勧めします。あなたに役立つヒントがたくさんあります、あまりにも。

後からデザインを変更すると高額な費用がかかる可能性があるため、備品、フィッティング、仕上げにどれくらいの費用をかけるかを早めに決定し、割り当てられた金額を守るようにしてください。

予備の予算も用意しておくことが常に賢明です。 10% のバッファーで十分ですが、それ以上の余裕があるかどうかを検討してください。

*スプレッドシートときちんと保管された記録は、リノベーターの武器庫を成功させるための鍵です*

7. 適切なチームを雇用する

成功したリノベーターは、最高のチームを擁することが鍵であることを知っています。まずは、どのような作業を行う必要があるのか、どのような取引が必要なのかを正確に概説した入札書類を作成することから始めるべきです。

次に、必要な人材をローカルで検索します。友人や家族におすすめを尋ねてください。オンラインでのレビューに注意し、次のような業界団体を通じて検索してください。リバ、マスタービルダー連盟、公認建築技術者協会 (CIAT) または英国キッチン、ベッドルーム、バスルーム設置業者協会 (BiKBBI）。

少なくとも3件の見積もりを取得し、これまでの実績やレビュー、対応、さらには合うかどうかなどを考慮して比較してから、どこに依頼するかを決めましょう。

私たちのガイドを使用して、そしてへ。

*ビジョンを共有し、スケジュールと予算に合わせて作業してくれる、信頼できる業者を雇いましょう*

8. 友人や家族に助けを求める

建設業者、配管工、電気技師、または熱心なインテリアデザイナーを誰か知っていますか?あなたのプロジェクトに関する無料のアドバイスを求めたり、割引料金でサービスを提供できるかどうかを尋ねてください。たとえ取引に携わっていなかったとしても、取引に携わっている人を推薦できるかもしれません。

おいしいコーヒーを淹れ、おいしいビスケットをストックできる限り、家具を移動したり、壁をはがしたり、装飾したりするときは、恥ずかしがらずに友人や家族に手伝ってもらいましょう。恩は必ず返すことができます。

*家のリフォームに投資するなら、労働者に水を供給できる適切なやかんに投資したほうがよいでしょう。*

9. DIYする時期を知る

友人や家族に協力を求める場合は、自分もできる限りのことをする準備をしておいたほうがよいでしょう。部屋を片付けたり、幅木を研磨したり、古い家具やカーペットをはがしたりするまで、スキルレベルに関係なく参加できます。そして、より多くのプロジェクトに取り組むほど、より多くのスキルを獲得できます。

リノベーターは DIY 愛好家である必要はありませんが、特にその物件に滞在する場合は、プロセスをスピードアップし、費用を節約するために取り組むことができる仕事があります。

10. 現実的な時間枠を設定する

質の高い改修には時間がかかることを常に念頭に置いてください。十分なリサーチを行い、デザインを完成させ、適切な許可を取得し、適切な取引先を見つけてください。できるだけ正確に近いスケジュールを常に専門家に依頼してください。カレンダーを作成してプロジェクトの主要な段階をマークし、毎週誰が何をしているかを追跡します。

適切に管理されたプロジェクトは常にスムーズに進行しますが、予期せぬ出来事が発生して進行が遅れても驚かないでください。このような場合は、前進するための最善の計画を立ててください。改修を急ぐと標準以下の仕上がりになる可能性があり、長引けばさらに費用がかかる可能性があります。チームと協力して、自分の期待に正直になってください。

私たちのを使用してくださいその特定のプロジェクトに何が関係しているのかを知るために。

11. 時間とお金について正直になる

成功したリノベーターは、現実的な予算を設定するだけでなく、どれくらいの費用をかけなければならないかについても完全に率直です。これにより、デザイナーや取引者は、手の届かないアイデアを提供できなくなります。オープンでいれば、あなたにとって最良の結果が得られます。

12. 住居の取り決めを決める

知識のあるリノベーターは、いつ現場に住むべきか、いつ建築の一部のために一時的な宿泊施設を見つけるべきかを知っています。建設現場に住むのが地獄だと思うなら、近くで工事の様子を見守ったり、近くの家族や友人に泊めてもらえるか聞いたりできるよう、地元の賃貸物件を探してみましょう。

ただし、十分なスペースがあることを確認してください。プロジェクト管理のストレスに加えて、2 つの家族が 1 つの家に詰め込まれるのは避けたいです。

当社の専用を使用してくださいリノベーション中の賃貸についてのご相談も承ります。

*一つ屋根の下に二家族が住むと少し窮屈に感じるかもしれません。敷地外に住まなければならない場合に最適な住居の取り決めを考え出す*

13. 建設業者と連絡を取り合う

プロジェクトが立ち上がって実行されると、成功したリノベーターは元請負業者またはプロジェクトマネージャーと毎週のミーティングを設定し、何が行われたのか、そして来週何が計画されているのかを確認します。これは、あなたの取引が時間通りに予算内でタスクを完了する期限を守ることを意味するだけでなく、十分な情報を得て最新情報を把握していると感じることもできます。

14. たくさん質問する

家をリノベーションするからといって、工法や建築設計の専門家になる必要があるわけではありません。空間がどのようにデザインされているかを正確に知るために、使用されるモードと素材の基本を理解することは有益ですが、複雑な専門用語、専門用語、慣例が必ず存在します。結局のところ、これが専門家を雇う理由なのです。

デザイナー、建築業者、配管工、ガラス専門家など、あらゆる機会を利用して質問してください。わからないことがあれば、聞いてください。

15. 迅速な意思決定に備える

決まり文句を多用しすぎないように注意してください。しかし、予期せぬ事態を想定し、時は金なりであることを忘れないでください。予期せぬ出来事は厄介で、スケジュールに遅れが生じたり、予備予算を使い果たさなければならなくなったりする可能性があります。しかし、何か問題が発生した場合、それを修正する方法についての決定は早く行うほど良いでしょう。

建設が進むにつれて、グラウトの隙間、ドアフレームの深さ、廊下の塗料をリビングルームに持ち込むかどうかなど、あらゆることについて質問されることがあります。そのため、最初から希望するものを明確にしておいてください。そしてそれに固執します。

について調べる詳細については。

16. 明確なビジョンを維持する

経験豊富なリノベーターは、工事開始後の設計変更、特に構造部分の変更には費用がかかることを知っています。変更は避けられない場合もありますが、建設を開始する前に問題を解決するようにしてください。最初から家をどのように見せたいのか明確なアイデアがあれば、それがまさにあなたが思い描いた通りになるという自信を保つ必要があります。